Der durchschnittliche Hauspreis liegt nach den neuesten Zahlen von Halifax jetzt bei 294.845 £, was einem Anstieg von 13 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Wenn Hausbesitzer auf einen schnellen Verkauf hoffen, müssen sie sicherstellen, dass ihr Haus optimal aussieht. Allerdings müssen die Briten dafür kein Vermögen ausgeben.
Simon Fisher, Gründungsdirektor von Absolute Sales & Lettings in South Devon, verfügt über rund drei Jahrzehnte Erfahrung als Immobilienmakler und sagt, dass einige Käufer ein Haus zwar wegen seines Potenzials kaufen, der beste Wert für einen Hausbesitzer jedoch darin besteht, den Wert seiner Immobilie zu maximieren bevor es auf den Markt gebracht wird.
Er sagte gegenüber Express.co.uk exklusiv: „Es gibt ein paar Tipps, um den Wert einer Immobilie zu steigern und den überaus wichtigen ersten Eindruck bei potenziellen Käufern zu hinterlassen … und es fallen keine Kosten an.“
Einer der ersten Tipps, die der Immobilienmakler versichert, um die Attraktivität der Eindämmung zu „maximieren“, was den Immobilienwert steigert, ist die Reinigung der Haustür, der Fenster und der Dachrinnen.
Jeder weiß, wie wichtig der erste Eindruck ist, und das ist bei Häusern nicht anders.
Was die Leute sehen, wenn sie zum ersten Mal zur Haustür gehen, bildet die Grundlage dafür, wie sie sich ihre mögliche Zukunft in Ihrem Eigentum vorstellen und wie viel sie bereit sind, dafür auszugeben.
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„Stellen Sie, wenn möglich, die Mülltonnen außer Sichtweite, und wenn in Ihrer Einfahrt Platz ist, denken Sie darüber nach, Ihr Auto auf die Straße zu stellen, damit sich die Käufer nicht daneben quetschen müssen, um die Haustür zu erreichen.“
Wenn man ins Innere von Häusern geht, sollte es laut Simon keine Anzeichen von Unordnung geben.
Er sagte: „Ein aufgeräumtes, sauber aussehendes Zuhause ist wichtig, weil es Käufern ermöglicht, ihre eigenen Sachen in jedem Raum zu visualisieren, also müssen Verkäufer dies ermöglichen.
„Belebte Räume erscheinen kleiner und dunkler, also entscheiden Sie, was Sie behalten und was Sie wegwerfen möchten.
„Auch wenn Sie jetzt keine Zeit dafür haben, packen Sie überschüssige Sachen ein und stellen Sie sie einfach auf den Dachboden oder in die Garage.“
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Simon bemerkte, dass der „beste Zeitpunkt zum Aufräumen“ „bevor Sie die Immobilie auf den Markt bringen“, nicht nachdem sie verkauft wurde.
Verkäufer sollten auch sicherstellen, dass sie die Betten gemacht und abgenutzte Möbelstücke verdeckt haben, um sicherzustellen, dass ein Haus sein volles Potenzial ausschöpft, bevor es in den Verkauf geht.
Der Immobilienmakler sagte: „Es klingt einfach, aber ein Bett ist der Mittelpunkt des Schlafzimmers, also nehmen Sie sich Zeit, um es herzustellen, und verwenden Sie frische Bettwäsche mit passenden Kissen- und Bettbezügen.
„Dies wird einen Raum sofort verschönern, ebenso wie das Aufpolstern aller Kissen und das Verwenden eines Überwurfs zum Abdecken von abgenutzten Möbelstücken.
„Sie versuchen, Ihr Zuhause von seiner besten Seite zu zeigen, also investieren Sie etwas Zeit, um sicherzustellen, dass es sein Potenzial ausschöpft.“
Gärten sind auch ein wichtiger zu pflegender Bereich, da es laut Simon möglich ist, den Immobilienwert ohne Landschaftsgestaltung um 2.000 £ zu erhöhen.
Er erklärte: „Gärten sind so wichtig, sowohl vorne als auch hinten, weil Käufer viel Wert auf Grünflächen legen.
„Sorgen Sie dafür, dass sie schön und ordentlich sind, indem Sie den Rasen mähen und die Blumenbeete jäten.
„Einen pflegeleichten Garten zu präsentieren, weil die Mehrheit der Käufer nach einer leeren Leinwand sucht, um ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
„Die Entscheidung für einen minimalistischen Ansatz ist eine gute Idee und sorgt dafür, dass der Raum ruhig aussieht. Räumen Sie Spielzeug, Liegestühle und Schläuche weg, die ablenken können.
„Attraktive Gärten können den Wert einer Immobilie erheblich steigern – Schätzungen gehen von bis zu 2.000 £ aus, ohne dass eine tatsächliche Landschaftsgestaltung erforderlich ist.“