Immobilien: Mehrwert für neu gebaute Häuser mit Schlüsselmerkmalen, die sich über die Zeit bewährt haben.

Genau wie ein neues Auto verliert auch eine neu gebaute Immobilie an Wert, sobald Sie einziehen, sodass Sie Ihr Geld möglicherweise nicht zurückbekommen, wenn Sie die Immobilie kurze Zeit nach dem Kauf verkaufen. Änderungen vorzunehmen, um den Wert eines brandneuen Gebäudes zu steigern, ist unerlässlich, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen, und es ist unglaublich einfach, den Einrichtungsstil anzupassen. Von der Farbe der Wände bis zur Art des Bodenbelags, der im ganzen Haus verwendet wird, gibt es viele kleine, aber effektive Änderungen, die Sie für „zusätzliche Attraktivität“ für zukünftige Käufer vornehmen können.

Wege zu finden, um den Wert einer Neubauimmobilie zu steigern, ist einer der wichtigsten Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt, wenn Sie zum ersten Mal kaufen oder in Zukunft verkaufen möchten. Laut den Experten von Cala Homes muss es auch kein Vermögen kosten, drastische Änderungen vorzunehmen, um den Preis Ihres Hauses zu erhöhen. Tatsächlich gibt es viele ansprechende Trends, die mit kleinem Budget kopiert werden können.

Laut der HomeOwners Alliance verschwinden viele Vorteile des Kaufs eines Neubaus an dem Tag, an dem Sie ihn kaufen, und er ist nicht mehr „brandneu“.

Sie sagten: „Dies bedeutet, dass eine einjährige Immobilie an Wert verlieren kann, wenn Käufer stattdessen auf die Neubauten schauen, die in der Entwicklung auf der anderen Straßenseite auftauchen.“

Die Allianz empfahl Käufern, die planen, in den wenigen Jahren nach dem Kauf eine neue Immobilie zu verkaufen, eine Wertsteigerung in Betracht zu ziehen, um sie „attraktiver für zukünftige Käufer“ zu machen, aber was genau können Sie tun, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, ohne sich mit einem langweiligen Kauf zufrieden zu geben? inzwischen weiß getünchtes Haus?

In einem exklusiven Gespräch mit Express.co.uk sagte Alison Deakin, Vertriebs- und Marketingdirektorin von Cala Homes (Themse): „Neu gebaute Immobilien ermöglichen es Kunden, ihr neues Zuhause mit einer leeren Leinwand zu genießen, was einen einfacheren Ausgangspunkt dafür darstellt kommt zur Innenarchitektur.

„Im Jahr 2022 gehören zu den Innenthemen, die starke Verkaufsargumente für zukünftige Käufer sind, solche mit minimalistischen Stilen und neutralen und hellen Farbpaletten, wie skandinavisch inspirierte Designs, ‚Japandi‘-Dekor und luftige Küstenlooks.“

„Neutrales Dekor ist ein beliebter Trend, der so schnell nicht mehr verschwindet.“

So steigern Sie den Wert einer Neubauimmobilie

Das Schöne daran, mit einem neutralen Neubau zu beginnen, ist, dass es viele Möglichkeiten gibt, auf den vorhandenen Flächen zu bauen.

Akzente aus Holz

Merkmale, die einen Raum akzentuieren, sind definitiv etwas, auf das Sie achten sollten, um einen Mehrwert und ein hochwertiges Finish in Ihrem gesamten Zuhause zu erzielen.

Alison erklärte, dass Wandvertäfelungsdetails und Holzböden beide ein Muss sind, um Ihrer Immobilie „zusätzliche Attraktivität“ zu verleihen.

Während es teuer sein kann, Verkleidungen nach Maß anfertigen und montieren zu lassen, können Sie Geld sparen, indem Sie Ihre eigenen MDF-Platten zuschneiden und installieren, um Ihr gewünschtes Aussehen zu erzielen.

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Sie müssen dafür einem Tutorial folgen, wenn Sie ein Anfänger sind, obwohl es viele Online-Angebote gibt, die Sie durch den Prozess führen.

Felicity Stevens, Innenarchitektin bei Haus interiors, sagt, wenn es um die Wahl der richtigen Farben für Ihre Holzakzente geht: „Hellere Wände und ein dunklerer Nussbaumboden können wirklich gut funktionieren, besonders wenn sie mit einer kontrastierenden Sockelleistenfarbe kombiniert werden.

„Eichenböden passen gut zu Grautönen, da die Wärme des Holzes gut mit der Kühle der Basispalette harmoniert.“

Fischgrätenboden

Holzböden sind ein zeitloser Klassiker in britischen Häusern und funktionieren in Neubauten genauso gut wie in historischen Gebäuden.

Während Eiche eine einfache und gedämpftere Wahl für Bodenbeläge ist, erklärte Alison, dass Fischgrätenmuster eine luxuriösere Alternative sind, die man in Betracht ziehen sollte.

Sie sagte: „Fußböden im Fischgräten- und traditionellen Parkettstil, wie sie in Cala Homes’ Entwicklung The Lowther in West Lothian zu sehen sind, erfreuen sich ebenfalls weiterhin großer Beliebtheit, da die Details im Bodenbelag gut zu einem klareren und saubereren Interieur passen.

„Fußböden können mit schönen, strukturierten Teppichen und gepolsterten Lattenrosten darüber geschichtet werden, um diesen minimalistischen ‚Hygge‘-Stil zu schaffen, bei dem es um Gemütlichkeit und Gelassenheit geht.“

Massive Fischgrätmuster können gegen Laminatparkett ausgetauscht werden, um das gleiche Finish mit kleinem Budget zu erzielen.

Dunkle Wände

Während eine neutralere Palette es Käufern ermöglicht, ihre eigenen Farben durch Teppiche, Vorhänge und Polster hinzuzufügen, bemerkte Felicity, dass der Markt darauf hindeutet, dass die Menschen auch tiefere Töne lieben, die über Wände gespritzt werden.

Anstatt die Wände dunkel zu streichen, empfahl sie, sich darauf zu konzentrieren, eine gute Basis für zukünftige Käufer zu schaffen, auf der sie mit ihren eigenen dunklen Farben aufbauen können.

Felicity sagte: „Dulux Egyptian Cotton ist eine fabelhafte Grundfarbe zum Aufarbeiten und hilft dabei, diese Wärme und Tiefe zu erzeugen, anstatt weiße, starke Farbe an den Wänden.“

Traditionelle Küchen

Weißer Glanz war einst der Stil der Wahl für moderne Häuser, obwohl Alison erklärte, dass traditionelle Einheiten jetzt bei Käufern mehr Anklang finden.

Sie sagte: „Die Küche, die oft das Herzstück eines jeden Hauses ist, kann auch im Neuzustand einen Mehrwert schaffen und kombiniert robuste Arbeitsplatten und intelligente Geräte.

„Ein traditioneller Shaker-Stil mit Stein bleibt nicht nur klassisch und schön, sondern überdauert auch die Zeit.“