Ein idyllisches sizilianisches Dorf wurde durch den Verkauf von Häusern für 1 Pfund „revitalisiert“, wie der Bürgermeister bekannt gab.
Das entvölkerte Dorf Sambuca di Sicilia hat seit den ersten beiden Auktionen in den Jahren 2019 und 2021 einen enormen Anstieg der Nachfrage nach seinen Immobilien erlebt.
„Ausländer strömen herbei, um unsere Häuser zu kaufen, bisher ist das ein voller Erfolg“, sagte Giuseppe Cacioppo, der neugewählte Bürgermeister des Dorfes, gegenüber CNN.
„Die beiden Häuserpakete, die dem Rathaus gehören, haben den privaten Immobiliensektor wiederbelebt. Leute, die sich auf Auktionen ein Haus sichern wollten, aber nicht ins Endausverkauf kamen, kauften stattdessen ein billiges Haus. Bisher wurden 250 Häuser verkauft.“
Das dritte Paket der extrem billigen Häuser – bestehend aus 12 Objekten – steht demnächst zu einem Startpreis von 2,50 £ zum Verkauf.
Das entvölkerte Dorf Sambuca di Sicilia verzeichnete bei den Auktionen im Jahr 2019 und 2021 eine enorme Nachfrage nach seinen Immobilien
Die dritte Charge der ultragünstigen Häuser – bestehend aus 12 Immobilien – steht kurz vor dem Verkauf mit einem Startpreis von 2,50 £
Die Lage von Sambuca ist eines seiner Hauptverkaufsargumente, da es in der Nähe der wichtigsten sizilianischen Sehenswürdigkeiten wie dem Tal der Tempel und den Küstenstädten Sciacca und Menfi liegt.
Dieses Bild zeigt die Dorfkirche in der Gegend, in der die Häuser zum Verkauf stehen
Um an der Auktion teilnehmen zu können, müssen potenzielle Eigentümer eine Anzahlung in Höhe von 4.200 £ leisten, um sich das Haus zu sichern, falls sie den Zuschlag erhalten.
Cacioppo sagte, die Häuser mit einem bis drei Schlafzimmern seien alle „strukturell stabil“ und müssten lediglich renoviert werden. Die neuen Eigentümer müssten dies innerhalb von drei Jahren erledigen, sonst riskierten sie den Verlust ihrer Kautionsgarantie.
Die Gebäude sind überwiegend aus dem in der Gegend üblichen goldbraunen Stein erbaut und erstrecken sich über ein bis drei Stockwerke auf einer Fläche von 50 bis 80 Quadratmetern. Sie verfügen über traditionelle Elemente wie Balkone, alte Holztüren und verzierte Bögen und Fenster.
Die Renovierungsarbeiten könnten je nach Zustand der Immobilie zwischen 25.000 und 170.000 Pfund kosten.
Die erste Partie kostete nur 1 £, die zweite fast 2 £ und zog Käufer aus aller Welt an.
Dies führte zu einem Zufluss von 17 Millionen Pfund in die örtliche Wirtschaft; neue Bed & Breakfasts, Geschäfte sowie Verträge mit Bauunternehmern, Architekten, Innenarchitekten, Gutachtern und Notaren sorgten für große Umsätze.
Eines der wichtigsten Verkaufsargumente von Sambuca ist seine Lage, da es in der Nähe der wichtigsten sizilianischen Sehenswürdigkeiten wie dem Tal der Tempel und den Küstenstädten Sciacca und Menfi liegt.
Der Erfolg des Programms in Sambuca ist darauf zurückzuführen, dass die versteigerten verlassenen Immobilien tatsächlich Eigentum der Gemeinde sind. In anderen Städten hingegen mussten die Versteigerer, die ihre leerstehenden Häuser günstig verkaufen wollten, zunächst die tatsächlichen Eigentümer ausfindig machen.
Nach einem Erdbeben im Jahr 1969, das die Einheimischen zur Flucht aus der Stadt zwang, übernahmen die Behörden von Sambuca verlassene Häuser, nachdem in Rom ein neues Gesetz in Kraft getreten war, das es Dörfern erlaubte, das Eigentum an diesen Immobilien zu übernehmen.
Dies ist eines der Häuser im Dorf Sambuca di Sicilia, das für einen Euro – nur 87 Pence – auf den Markt gebracht wurde, in der Hoffnung, dass es zur Wiederbevölkerung der Gegend beitragen kann.
Der ehemalige Bürgermeister von Sambuca, Leo Ciaccio, zeigt eine der 2019 zum Verkauf stehenden Immobilien
Der Verkauf ist an die Bedingung geknüpft, dass potenzielle Käufer drei Jahre Zeit haben, die Häuser für mindestens 13.000 Pfund zu renovieren.
Das Dorf Sambuca wurde 2016 zum schönsten Italiens gekürt
Die Dorfbehörden sagten, sie seien von Nicht-Italienern angesprochen worden, die nach Sizilien ziehen wollten.
Während die Ein-Euro-Häuser sanierungsbedürftig sind, sind die anderen Teile des Dorfes gut gepflegt
Dies ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Verkauf, da keine Eigentümer ausfindig gemacht werden müssen, um mit den Käufern Kontakt aufzunehmen.
Bei den beiden vorherigen Auktionen wurden die Häuser im Schnitt für Preise zwischen 4.200 und 8.400 Pfund verkauft, wobei die billigsten für nur 1 Pfund und die teuersten für mehr als 21.000 Pfund verkauft wurden.
Einige der Käufer kauften sogar mehrere Immobilien in Sambuca, etwa benachbarte Häuser, die sie zusammenfügen und zu einem großen Haus machen konnten.
Viele der Eigentümer stammen aus den USA und diese Auswanderer haben laut CNN dazu beigetragen, das Dorf in ein „Klein-Amerika“ zu verwandeln, wo selbst die ältesten Einheimischen Englisch mit sizilianischem Akzent sprechen.
Cacioppo sagte, Sambuca sei noch bekannter geworden, nachdem das Rathaus Arbeitsplätze für die Fernarbeit eingerichtet und sein WLAN-Netz ausgebaut hatte, um diejenigen anzuziehen, die von zu Hause aus arbeiten können.
Zu den glücklichen neuen Eigentümern, die eines der Objekte bei einer früheren Auktion ersteigert haben, gehört Meredith Tabbone, eine Finanzberaterin aus Chicago.
Nach umfangreichen Arbeiten wurde das Haus aus dem 17. Jahrhundert, das weder über Strom noch fließendes Wasser verfügte, nun mit einem Spa, einer Außenküche und einem Weinkeller ausgestattet.
„Das Haus war in einem sehr schlechten Zustand – aber in vielerlei Hinsicht entsprach es meinen Erwartungen und übertraf sie sogar“, sagte der 45-jährige Finanzberater. „Es hatte so viel Charme.“
Meredith kaufte das Haus im Jahr 2019, das Anfangsgebot lag bei 1 £, und bot 4.380 £ für das Gebäude in Sambuca di Sicilia.
Ein Paar aus Maryland, USA, verwandelte sein ultragünstiges Auktionsobjekt in einen atemberaubenden Palazzo im Renaissance-Stil für 195.000 Pfund
Massoud Ahmadi, 70, und seine Frau Shelley, 60, kauften schließlich ein verlassenes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert
Die Eigentümer sagen: „Das Gleichgewicht des Hauses wurde grundlegend erneuert und bietet eine Mischung aus Modernem und Historischem.“
Auf die Frage, was er anderen raten würde, die den gleichen Schritt in Erwägung ziehen, sagte Massoud: „Ich würde definitiv empfehlen, das zu tun, was wir getan haben. Seien Sie geduldig, lassen Sie sich Zeit und arbeiten Sie mit den Einheimischen zusammen.“
Der Zeitpunkt für das 1-Pfund-Haus-Programm war ein glücklicher Zufall: Meredith recherchierte gerade, wie sie die italienische Staatsbürgerschaft erlangen könnte, um 2016 nach Europa zu ziehen. Sie hatte herausgefunden, dass der Urgroßvater ihres Vaters Michael, Fillippo Tabbone, aus Sambuca di Sicilia stammte.
Als sie das 70 Quadratmeter große Haus zum ersten Mal sah, war es mit seinem asbesthaltigen Dach und ohne Fenster völlig unbewohnbar.
Nachdem sie 670 £ ausgegeben hatte, um das Dach auf umweltfreundliche Weise zu reparieren, kaufte sie im August 2020 das Gebäude nebenan, um ein 280 Quadratmeter großes Anwesen daraus zu machen.
„Zunächst wollten wir nur ein kleines Ferienhaus daraus machen“, erinnert sich Meredith. „Ursprünglich wollten wir es nur als kleines Refugium nutzen – jetzt haben wir ein Traumhaus daraus gemacht.“
Meredith brauchte fünf Jahre und kostete 384.000 Pfund, um das Ferienhaus zu renovieren und mit allem Drum und Dran auszustatten.
Ein Paar aus Maryland, USA, verwandelte sein extrem billiges Auktionsobjekt in einen atemberaubenden Palazzo im Renaissance-Stil für 195.000 £.
Der 70-jährige Massoud Ahmadi und seine 60-jährige Frau Shelley kauften schließlich bei der Auktion ein verlassenes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert im Dorf für nur 8.200 Pfund und machten sich sofort an die Renovierung.
Die bröckelnden Innenwände waren braun gebeizt und die Räume waren vollgestopft mit altem Gerümpel, darunter auch ein Retro-Kinderwagen.
Sopranos-Star Lorraine Bracco renovierte ein 200 Jahre altes Haus, das sie im Rahmen der TV-Show My Big Italian Adventure gekauft hatte
„Als ich den Artikel sah, dass man in Sambuca für einen Euro ein Haus kaufen könnte, habe ich sofort zugegriffen. Also bin ich ins Flugzeug gestiegen. Ich habe das Haus gekauft“, sagte Lorraine
„Ich glaube, das Leben ist ein Abenteuer“, sagte Lorraine, als sie das riesige Renovierungsprojekt in Sambuca di Sicilia in Angriff nahm.
Sie gaben 155.000 Pfund für das einst „unbewohnbare“ dreistöckige Gebäude aus. Zu den größeren Investitionen gehörten eine neue Treppe, der Einbau neuer Leitungen und die Reparatur des Daches.
Zunächst konnte sich Massoud nicht vorstellen, das Anwesen innerhalb der vom Stadtrat gesetzten Frist von drei Jahren zu renovieren. Dank der Hilfe lokaler Architekten und Handwerker gelang es ihm jedoch.
„Nachher“-Fotos zeigen, dass das 250 m² große Haus mit zwei Schlafzimmern seine ursprünglichen Holzfenster, den Boden aus Majolikafliesen und die gewölbten Doppeldecken bewahrt hat.
Es verfügt außerdem über drei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Marmorküche. Als Krönung gibt es eine Dachterrasse mit Blick auf die Berge.
Sogar der Sopranos-Star Lorraine Bracco kaufte eines der Anwesen in Sambuca di Sicilia und renovierte ihr 200 Jahre altes Haus im Rahmen einer Fernsehsendung mit dem Titel „Mein großes italienisches Abenteuer“.
Das Haus ist 100 Quadratmeter groß und benötigte viel Pflege – es gab weder Strom noch fließendes Wasser, keine Küche oder Badezimmer. Und auch die Böden und das Dach mussten ersetzt werden, da sie verrottet waren.
Als Lorraine in der Villa ankam, zeigte sie Anzeichen langjähriger Vernachlässigung. Sie sagte: „Als ich den Artikel sah, dass man in Sambuca für einen Euro ein Haus kaufen könnte, habe ich zugegriffen. Also bin ich ins Flugzeug gestiegen und habe das Haus gekauft.“
Sie fügte hinzu: „Ich freue mich sehr, hier zu sein, die Einheimischen kennenzulernen, mit ihnen zu arbeiten und unter ihnen zu leben. Ich bin hier, um meiner Familie, die aus Sizilien stammt, meinen Respekt zu erweisen.“