Da viele ihre Hypothekenverträge in diesem Jahr enden sehen, stehen viele möglicherweise vor der Option, die Größe zu verkleinern, um ihre steigenden Kosten zu bewältigen, wenn die Rückzahlungen zu teuer werden.
Rund drei Prozent der über 65-Jährigen haben dies bei der Betrachtung ihrer Optionen als Realität empfunden.
Das Ende der Ära mit festem Zinssatz ist angebrochen, und einer von zehn Hausbesitzern musste nach Beendigung seines Hypothekenvertrags seine Wohnung verkleinern, wie die landesweit repräsentative Studie von iPlace Global ergab.
Darüber hinaus kann es sich einer von zehn nicht leisten, seine Hypothek zu bezahlen, und da schätzungsweise 1,8 Millionen Hausbesitzer dieses Jahr mit dem Ende ihres Festzinsgeschäfts rechnen müssen, werden die Auswirkungen von Billiggeschäften jetzt intensiv geprüft.
Angesichts des Endes der Niedrigzinsen fühlen sich diese Hausbesitzer möglicherweise unter Druck, wenn sie ihren Hypothekenvertrag festschreiben, als die durchschnittliche zweijährige Zinsbindung im Jahr 2021 bei etwa zwei Prozent lag – dem niedrigsten Stand in der Geschichte.
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Jetzt werden Hunderttausende von Kreditnehmern ihre monatlichen Rückzahlungen verdoppeln oder sogar verdreifachen.
Simon Bath, Immobilienexperte und CEO von iPlace Global, skizzierte die notwendigen Schritte, die zu unternehmen sind, um die Belastung für Hypothekensuchende zu verringern und das beste Angebot in einem derzeit unter Druck stehenden Markt zu finden.
Herr Bath erklärte, dass Kreditnehmer bei der Entscheidung zwischen einer Festhypothek und einer variablen Hypothek immer drei entscheidende Aspekte berücksichtigen sollten: ihre individuellen Lebensumstände, ihre Risikobereitschaft und ihre finanziellen Ziele.
Er sagte: „Nach den Turbulenzen, die nach dem Mini-Budget vom September auf den Wohnungsmarkt gebracht wurden, mussten viele Kreditnehmer ihre Prioritäten neu bewerten – die Wahl zwischen Stabilität und Flexibilität bei ihren Hypothekenzahlungen.
“Festhypotheken haben einen festgelegten Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum, was den Kreditnehmern mehr Stabilität und Vorhersehbarkeit bei ihren Hypothekenzahlungen bietet.
„Auf der anderen Seite beinhalten Hypothekenpläne mit variablem Zinssatz Zinssätze, die im Laufe der Zeit schwanken können, was die monatlichen Rückzahlungen möglicherweise erhöht oder verringert.
„Während variabel verzinsliche Hypotheken zunächst niedrigere Zinsen bieten können, sind sie auch riskanter, da Zinserhöhungen zu hohen monatlichen Zahlungen führen können, Hunderttausende von Kreditnehmern werden voraussichtlich ihre monatlichen Rückzahlungen verdoppeln oder sogar verdreifachen.“
Viele Briten spüren den Druck, da die Rechnungen weiter steigen und der Stress der Hypothekenzahlungen weitere Belastungen verursachen kann. Durch eine Verkleinerung können die Menschen ihre Rückzahlungen jedoch überschaubarer halten. Bevor Briten finanzielle Entscheidungen treffen, sollten sie immer mit einem Finanzberater sprechen.
Herr Bath fuhr fort: „Obwohl es Anfang dieses Jahres einige positive Nachrichten vom Hypothekenmarkt gab – viele Kreditgeber senkten ihre Geschäfte angesichts der nachlassenden Nachfrage – zeigen unsere Daten, dass Hypotheken eine der Hauptursachen für Stress sind für Hausbesitzer, die sich dem Ende ihrer Geschäfte nähern, mit einer beträchtlichen Anzahl von Hausbesitzern, die infolgedessen auf kleinere Immobilien verkleinern mussten.
„Im Moment ist es das Beste, was jeder Hypothekensuchende tun kann, gut informiert zu bleiben und bei seiner Suche nach dem besten Angebot nachforschend zu bleiben. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Sie optimale Recherchen und Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt haben, um sich zu wappnen mit dem aktuellsten Wissen, das derzeit verfügbar ist.
„Kreditgeber und Makler arbeiten zunehmend mit Hypothekenbesitzern zusammen, deren Rückzahlungen stark steigen werden, daher würde ich Hausbesitzern auch raten, sich an ihren Kreditgeber zu wenden und zusammenzuarbeiten, um ein Angebot zu finden, das am besten zu Ihrem Budget passt.“
Er erklärte, dass viele Briten im vergangenen Jahr aufgrund steigender Hauspreise und erpresserischer Umzugskosten weit über die Quoten für Immobilien zahlen mussten.
Wenn die Leute beginnen, den Markt abzukühlen und die Erschwinglichkeit nachlässt, werden Hauskäufer möglicherweise bald handeln wollen, um das Beste aus den Bedingungen zu machen.
Ein Bericht der Labour Party ergab, dass Erstkäufer im vergangenen Jahr mit einer geschätzten Erhöhung ihrer monatlichen Hypothekenrechnung um 500 £ konfrontiert waren – von 837 £ im Januar auf 1.303 £ im Dezember – zusätzlich zu ihrer Kaution
Herr Bath fügte hinzu: „Künftige Hausbesitzer müssen sich jetzt mehr denn je Zeit nehmen, Dienstleistungen und Anbieter zu vergleichen, um die bestmöglichen Angebote zu erhalten, wenn sie das Haus ihrer Träume finden.“