Viele Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie. Dinge wie die Einrichtung, die Quadratmeterzahl und die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer.
Als Hausbesitzer, der es verkaufen möchte, besteht seine Aufgabe darin, sowohl zu überlegen, was er tun kann, um den Wert seines Hauses zu steigern, als auch zu überlegen, was er möglicherweise bereits tut, um den Wert und die Attraktivität seiner Immobilie zu verringern.
Immobilienexperten von SDL Property Auctions haben Haushalte aufgefordert, sich vor Augen zu halten, dass einige „beliebte Heimwerkerarbeiten“ tatsächlich „mehr Hindernisse verursachen und Ihr Zuhause tatsächlich entwerten“.
Originalmerkmale verdecken
Im Allgemeinen lieben Hauskäufer es, die ursprünglichen Merkmale und den ursprünglichen Charakter einer Immobilie zu sehen. Daher könnte es ein „großer Fehler sein, diese zu entfernen oder zu verdecken, der Sie auf lange Sicht mehr kostet“ und möglicherweise „Ihr Haus entwertet“.
„Dies ist besonders für diejenigen zu beachten, die eine Immobilie zum Verkauf anbieten, da viele der von uns verkauften Immobilien ein fantastisches Renovierungspotenzial haben.“
Die Experten sagten: „Wenn Sie auf der Suche nach einer Sanierungsmaßnahme sind oder einfach nur daran denken, Ihr Zuhause auf Vordermann zu bringen, sollten Sie vorsichtig sein, Dinge wie Kamine und Torbögen zu entfernen.“
Entfernen eines Bades
Für viele ist ein Bad tatsächlich ein Luxus, und oft ist es etwas, worauf Immobilienkäufer bei der Besichtigung von Immobilien achten.
Dies zu entfernen, um entweder eine Nasszelle oder einfach nur eine Standdusche zu schaffen, „könnte viele potenzielle Käufer abschrecken“. Darüber hinaus ist auch der Faktor Zugänglichkeit zu berücksichtigen.
Entfernen eines Schlafzimmers
Die Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks oder eines anderen einzigartigen Raums im Haus mag sehr verlockend klingen, und während diese Dinge einen „Mehrwert“ darstellen würden, wenn sie als Ergänzung zum bestehenden Haus geschaffen würden, ist es „ein Schlafzimmer zu entfernen, um es in einen dieser Räume zu verwandeln“. normalerweise ein Nein-Nein“.
Die Experten erklärten: „Durch die Entfernung begehrter Flächen wie dieser könnten Sie Ihr Haus tatsächlich entwerten und potenzielle Käufer abschrecken.“
Loft-Umbauten
Das hört sich vielleicht wie etwas an, das den Wert einer Immobilie erheblich steigern könnte, aber tatsächlich können Dachausbauten nicht als zusätzliches Schlafzimmer betrachtet werden. Es ist eher so, als wäre der bereits vorhandene Raum nun genutzt worden.
Obwohl ein gut durchdachter und gut gebauter Dachbodenumbau das Potenzial hat, den Wert Ihres Hauses leicht zu steigern, ist er bekanntermaßen „sehr teuer“, sodass der Zeit-, Geld- und Arbeitsaufwand „möglicherweise keine nennenswerte Rolle spielt“. langfristig wertschätzen“.
Schlechte Verarbeitung
Es versteht sich von selbst, dass jede Verbesserung, die Haushalte an ihrem Haus vornehmen und die nicht korrekt ausgeführt wird, letztendlich „die Immobilie entwertet“.
Die Immobilienprofis sagten: „Schlecht durchdachte Wintergärten, schlecht ausgeführte Erweiterungen und sogar Dinge wie Fenster und Türen; Wenn sie nicht richtig gemacht werden, werden Sie auf lange Sicht mehr kosten.“
Zu gewagt dekorieren
Im Hinblick auf „Heimwerkerarbeiten“ ist das Dekorieren etwas, das weniger dauerhaft ist und daher theoretisch kein allzu großes Problem darstellen sollte.
Es ist jedoch bekannt, dass Immobilien, die extrem auffällig oder in einem einzigartigen Stil dekoriert sind, „potenzielle Käufer abschrecken“ können, da es schwierig ist, sich ihren eigenen Stil in der Immobilie vorzustellen.
Nicht nur das, sondern auch die Menge an Arbeit, die ein neuer Besitzer in die Neueinrichtung investieren müsste, wenn der Geschmack wirklich nicht seinem Stil entspricht, „könnte ihn auch abschrecken“.