Für Hauskäufer zählt jeder Cent als Haushaltsrechnung, Steuererhöhungen und steigende Zinsen bedeuten ein weiteres schwieriges Jahr für Möchtegern-Umzüge. Der Halifax House Price Index hat heute gezeigt, dass die Immobilienpreise 2021 in einem boomenden Jahr für den Markt um 9,8 Prozent gestiegen sind.
Es ist der größte jährliche Anstieg seit 2004, als die Preise um 12,5 Prozent gestiegen sind.
In Geld ausgedrückt stiegen die Hauspreise um durchschnittlich 24.000 £, der größte Anstieg im Jahresvergleich seit 2007.
Der Preisanstieg wurde durch historisch niedrige Hypothekenzinsen, die Stempelsteuer, Verhaltensänderungen und Wohnungsknappheit verursacht.
Aber der rasante Aufstieg wird bereits gebremst, 2022 sieht weniger lebhaft aus.
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Immobilienexperten gehen davon aus, dass der Markt im Laufe des Jahres nachgeben wird, was den Käufern eine dringend benötigte Atempause bietet.
Ein bestimmter Zeitraum, in dem Käufer zuschlagen sollten, ist jedoch nicht leicht vorherzusagen – aber die meisten Experten raten, mit der Abgabe von Angeboten bis später im Jahr zu warten.
Lewis Shaw, Gründer der in Mansfield ansässigen Shaw Financial Services, sagte gegenüber Express.co.uk, dass Erstkäufer abwarten sollten, was auf dem Markt passiert, bevor sie sich für eine Immobilie entscheiden.
Er sagte: „Die Preise werden nicht zusammenbrechen, aber 2022 werden sie definitiv sinken, daher möchten einige Erstkäufer möglicherweise ein paar Monate warten, um zu sehen, was passiert.
Er riet: „Die Leute sollten kaufen, wenn sie dazu bereit sind und sich dazu verpflichtet haben.
„Wenn Sie planen, die Immobilie über mehrere Jahre zu behalten, sind die Schwankungen der Hauspreise weniger relevant. Wenn Sie kaufen möchten und die Mittel vorhanden sind, dann kaufen Sie.“
Er meinte, dass das Warten auf einen Rückgang möglicherweise nicht so lukrativ sei, wie es die Käufer erhoffen würden, da anhaltende Angebotsprobleme die Preise hoch halten werden.
Er fuhr fort: „Obwohl die Preise im Jahr 2022 wahrscheinlich leicht sinken werden, bedeutet der Mangel an Lagerbeständen, dass der Rückgang nur geringfügig sein wird.
„Es ist schwer vorstellbar, dass eine dramatische Kehrtwende zu einem Käufermarkt voller Aktien wird. Wenn Sie also das richtige Zuhause für sich finden, machen Sie es.“
Aber Paul Neal von dem in Derbyshire ansässigen Makler Missing Element Mortgage Services sagte gegenüber Express.co.uk, dass der enorme Mangel an Häusern bedeutet, dass potenzielle Käufer zuschlagen sollten, während das Eisen heiß ist.
Er sagte: „Auf dem aktuellen Markt mit dem wahnsinnigen Mangel an Angebot ist der richtige Zeitpunkt für den Kauf, wenn Sie die richtige Immobilie finden. So einfach ist das.
Herr Neal sagte, die Preise würden sich im Jahr 2022 sicherlich „abkühlen“, es werde keinen signifikanten Rückgang geben – daher ist es unwahrscheinlich, dass die Preise zwischen Anfang und Ende des Jahres weit auseinander liegen.