Die vorläufige, nicht saisonbereinigte Schätzung der Wohnimmobilientransaktionen im Vereinigten Königreich im Dezember 2021 betrug 113.470, laut den monatlichen Immobiliendaten von HMRC. Dies war 11,8 Prozent höher als im November 2021, was zeigt, dass sich immer mehr Briten für einen Umzug entscheiden.
Laut Rightmove liegt der Durchschnittspreis eines Eigenheims auf dem Markt im Januar bei 341.019 £, 7,6 Prozent höher als im Januar 2021.
Insgesamt stiegen die Immobilienpreise in Großbritannien im Jahr 2021 um mehr als 10 Prozent, laut Nationwide das schnellste Wachstum seit 15 Jahren.
Experten zufolge dürften die Preise bis 2022 steigen.
Branchenexperten haben sich auch zu den HMRC-Daten geäußert und die Briten gewarnt, dass trotz vieler Umzugsvorhaben die verfügbaren Immobilien auf dem Markt knapp sind.
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Nick Leeming, Vorsitzender von Jackson-Stops, sagte: „Die heutigen Zahlen schließen ein interessantes Jahr für den Wohnungsmarkt ab, wobei der normalerweise ruhigere Monat Dezember ab November 2021 ein zweistelliges Wachstum verzeichnet.
„Obwohl niedriger als die Transaktionshöhen zu Beginn des Jahres und erheblich unter den Aktivitäten im Dezember des Vorjahres, sehen wir einen Markt, der immer noch von denjenigen beflügelt wird, die eine bessere Lebensweise suchen, anstatt von den finanziellen Einsparungen motiviert zu sein des Stamp Duty Holiday.
Die Immobilientransaktionen gingen im Dezember 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 20 Prozent zurück.
Der Experte fügte hinzu: „Während wir davon ausgehen, dass niedrige Lagerbestände den Wohnungsmarkt bis 2022 weiter lenken werden, liegen die heutigen Transaktionen immer noch über dem Niveau vor der Pandemie. Natürlich könnte eine breitere Stimmung in Bezug auf höhere Lebenshaltungskosten in Verbindung mit steigenden Zinssätzen dazu dienen, den Markt abzukühlen, aber wir sehen dies bisher nicht, dass dies Hausbesitzer in unseren Branchen abschreckt, da Käufer Immobilien von Off-Plan-Projekten bis hin zu historischen Landgütern kaufen .“
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Ein Experte sagte, es sei deutlich zu sehen, dass der „Wunsch“ nach einem Umzug immer noch groß sei, obwohl 2021 das Ende der Stamp Duty-Feiertage markiert.
Paul McGerrigan, CEO von Loan.co.uk, sagte: „Die Immobilientransaktionsdaten vom Dezember zeigen einen Anstieg des Verkaufsvolumens um 7,6 Prozent gegenüber dem Vormonat, was ein starkes Ende eines fieberhaften Jahres für Immobilienkäufe war, mit anscheinend keinem Mietvertrag. oben in Sicht.
„Während die Zahlen gegenüber Dezember 2020 um 20 Prozent zurückgegangen sind, ist dies am Ende eines leidenschaftlichen Jahres zu erwarten, in dem so unglaubliche Mengen an Immobilien gekauft und verkauft wurden, was weitgehend durch den Stempelsteuerurlaub unterstützt wurde, der dazu beigetragen hat, rund 1,5 Millionen zu tanken Hauskäufe in ganz Großbritannien.
„Es ist klar, dass der Wunsch nach Eigentum immer noch groß ist, was hauptsächlich durch den Wunsch der Wohnungssuchenden nach mehr Platz und die zunehmende Flexibilität vieler Unternehmen in Bezug auf die Arbeitsorte der Mitarbeiter geschürt wird, was die Dezentralisierung vorantreibt.
„Das Angebot an neuen Häusern, die auf den Markt kommen, ist immer noch erschreckend knapp, was die Preise in die Höhe treibt.“
Der Experte sagte, er erwarte eine allmähliche Verlangsamung des Marktes im Jahr 2022.
Laut Chestertons leidet auch der Londoner Immobilienmarkt unter einem Mangel an Wohnungen auf dem Markt.
Der Immobilienmakler Chestertons sagte, dass der Londoner Immobilienmarkt im Dezember auf einem Hoch endete, da die Zahl der potenziellen Käufer, die sich nach Immobilien erkundigten, im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 20 Prozent gestiegen sei.
Während die Käufernachfrage stark war, schrumpfte die Zahl der verfügbaren Objekte auf dem Markt um 10 Prozent.
Infolgedessen stiegen die Immobilienpreise und 54 Prozent weniger Verkäufer waren bereit, ihre Preisvorstellungen zu senken, wobei der durchschnittliche Immobilienpreis in London bei 681.427 £ lag.
Guy Gittins, CEO von Chestertons, sagte: „Londons Immobilienmarkt kann derzeit die Nachfrage von Wohnungssuchenden nicht befriedigen, was zwangsläufig zu steigenden Preisen und einem sehr wettbewerbsintensiven Markt für Käufer geführt hat.
„Um sich ihre ideale Immobilie zu sichern, wird Käufern geraten, sich in die bestmögliche Position zu bringen, indem sie ihre Finanzen und Unterlagen vor Beginn der Suche bereit haben, da sie so schnell handeln können.
„Wir gehen davon aus, dass der Markt zumindest im ersten Quartal 2022 lebhaft bleiben wird, da in London Büroangestellte, internationale Studenten sowie Londoner zurückkehren, die die Hauptstadt während des Höhepunkts der Pandemie verlassen haben, nun aber eine Rückkehr in die Hauptstadt anstreben Hektik der Stadt.“