Martin Lewis fordert die Zuschauer auf, sich mit Hypothekenüberzahlungen zu befassen
Demnach sind die Immobilienpreise in britischen Großstädten seit Jahresbeginn um 9,2 Prozent gestiegen Halifax. Der Kreditgeber sagte, seit Anfang 2022, als die Menschen allmählich ins Büro zurückkehrten, seien die Immobilienpreise in den britischen Städten in der Regel um 9,2 Prozent gestiegen, verglichen mit einem durchschnittlichen Wachstum von 7,9 Prozent in den umliegenden Gebieten.
Andrew Asaam, Mortgages Director bei Halifax, sagte, ein Trend, dass Menschen nach grüneren Räumen suchen, in die sie ziehen können, der sich schon früh in der Coronavirus-Pandemie gezeigt habe, sei geblieben.
Er fügte hinzu: „Dieser Trend ist in diesem Jahr nicht vollständig verschwunden, da das Wachstum der Immobilienpreise in diesen Gebieten stark blieb.
„Aber als sich das tägliche Leben für viele wieder normalisierte, wurde die Möglichkeit, in Städten zu leben, wieder attraktiver, was die Nachfrage in die Höhe trieb.
„Es gibt Beweise dafür an Orten im ganzen Land, wobei die Immobilienpreisinflation in den meisten Städten die Steigerungen in ihren umliegenden Gebieten übertrifft.“
Die Hauspreise in den britischen Großstädten sind seit Jahresbeginn um 9,2 Prozent gestiegen (Bild: Getty)
Ein Schild zur Umschuldung im Schaufenster eines Immobilienmaklers (Bild: Getty)
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Er fuhr fort: „Das wirtschaftliche Umfeld hat sich in den letzten Monaten eindeutig erheblich verändert, mit der Wahrscheinlichkeit eines deutlicheren Abwärtsdrucks auf die Immobilienpreise, da der Druck auf die Lebenshaltungskosten und die höheren Kreditkosten die Nachfrage begrenzen.
„Inwieweit solche Trends den Wohnungsmarkt noch prägen werden, ist daher ungewiss.“
Einige Bereiche haben sich dem Trend widersetzt. Im Umland von Birmingham sind die Hauspreise prozentual schneller gestiegen als in der Stadt selbst.
Dies spiegelt sich in Orten wie Walsall wider, die laut Halifax in diesem Jahr bisher eine Immobilienpreisinflation von 16,4 Prozent verzeichnet haben.
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Straßen von Wohnhäusern in Bath aus der Luft gesehen (Bild: Getty)
Fußgänger gehen an einer Filiale einer Halifax Building Society vorbei (Bild: Getty)
Im Nordosten Englands verzeichneten Newcastle, Sunderland und Middlesbrough in diesem Jahr bisher ein schwächeres Wachstum der Immobilienpreise als ihre Umgebung.
Diese Woche werden die größten britischen Kreditgeber zeigen, wie gut sie den aktuellen Wirtschaftssturm überstehen, wenn sie ihre neuesten vierteljährlichen Finanzergebnisse veröffentlichen.
Lloyds BankengruppeNatWest Group, HSBC und Barclays sind alle bereit, den Aktionären mitzuteilen, wo ihre Gewinne inmitten schwerer Marktturbulenzen und steigender Hypothekenzinsen stehen.
Die Anleger werden gespannt sein, wie es den High-Street-Banken geht, da die durchschnittlichen festverzinslichen Hypotheken mit zwei- und fünfjähriger Laufzeit in diesem Monat zum ersten Mal seit 2008 über sechs Prozent gestiegen sind.
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Hauspreisentwicklung in Großbritannien (Bild: Express)
Am Donnerstag wird erwartet, dass der größte britische Kreditgeber, die Lloyds Banking Group, im Vergleich zum Vorjahr geringere Gewinne bekannt gibt.
Lloyds wird im dritten Quartal einen gesetzlichen Vorsteuergewinn von 1,88 Mrd.
Es wird erwartet, dass die Gruppe im letzten Quartal einen Verlust aus Wertminderungen erlitten hat, wobei die Verluste auf 285 Millionen Pfund geschätzt werden, verglichen mit den 119 Millionen Pfund, die sie im vergangenen Jahr an Krediten gehalten hat.
Dies könnte bedeuten, dass der Kreditgeber erwartet, mehr Geld von Kunden zu verlieren, die mit ihren Krediten in Verzug geraten.
Immobilienmakler zu vermieten und zu verkaufen unterzeichnet außerhalb von Wohnimmobilien (Bild: Getty)
Sophie Lund-Yates, Aktienanalystin bei Hargreaves Lansdown, sagte: „Alle Banken spüren die Not angesichts des wirtschaftlichen Abschwungs.
„Lloyds ist aufgrund seiner Abhängigkeit vom traditionellen Bankwesen besonders exponiert. Klassische Kredite, Tageskonten und Hypothekendarlehen sind der Kern des Geschäfts, im Gegensatz zu anderen Namen, die stärker dem Handel und den Aktivitäten von Investmentbanken ausgesetzt sind.
„Also wird auf etwaige Wertminderungen geachtet. Lloyds wird wahrscheinlich der Ansicht sein, dass mehr Menschen mit ihren Kreditrückzahlungen in Verzug geraten werden.
„Höhere ‚uneinbringliche Forderungen‘, wie sie genannt werden, führen dazu, dass nicht zahlungswirksame, aber potenziell hohe Belastungen erfasst werden, die sich auf den Gewinn auswirken können.“
“Der Umfang etwaiger Wertminderungen wird Aufschluss darüber geben, wie Lloyds die Verbraucher im kommenden Quartal erwartet.”
Banken sind einem wachsenden Risiko von Forderungsausfällen ausgesetzt, wenn steigende Zinssätze Hausbesitzer mit höheren Hypothekenrückzahlungskosten belasten, die sie sich nicht leisten können.
Anleger werden jedoch die Nettozinsspannen der Banken im Auge behalten – die zeigen, ob etwaige Verluste aus Kreditausfällen durch Gewinne aus höheren Kreditrenditen ausgeglichen wurden. Die Bank of England hat in den letzten Monaten den Leitzins erhöht, was bedeutet, dass die Banken den Kunden mehr für die Kreditvergabe berechnen können.
Tom Merry, Managing Director der UK Banking Strategy Practice von Accenture, sagte: „Die großen britischen Banken werden gut positioniert in diese Berichtssaison gehen. Starke Renditen werden durch weitere Anhebungen der Basiszinssätze sowie die niedrigen Durchleitungssätze vorangetrieben an die Einleger dieser Erhöhungen.
„Während das Management erleichtert sein wird, dass die Finanzwerte nach oben tendieren, wird es sich sehr wohl bewusst sein, dass die steigenden Zinssätze, die zur Gesundheit ihrer Bilanzen beigetragen haben, gleichzeitig den finanziellen Druck erhöht haben, den viele Hypothekenkreditnehmer spüren.
„Obwohl die wahren Auswirkungen der Krise der Lebenshaltungskosten noch keine wesentlichen Auswirkungen auf die Kreditrückstände gehabt haben werden und die zukunftsgerichteten Prognosen wahrscheinlich vorsichtig zuversichtlich bleiben werden, werden die Kreditgeber das dritte Quartal mit Vorsicht betreten, was kommen wird.“
Im Sommer versicherten die meisten High-Street-Kreditgeber den Aktionären, dass es trotz der sich verschärfenden Lebenshaltungskostenkrise nur begrenzte Anzeichen von finanziellem Stress bei den Kunden gegeben habe. Dies liegt vor allem daran, dass viele Haushalte auf Ersparnisse zurückgreifen konnten, die sie während der Pandemie angehäuft haben, und dass Banken sich bemühen, Kunden präventiv zu unterstützen, sagten mehrere Banken.
Dies liegt auch daran, dass die Arbeitslosigkeit niedrig bleibt, was ein wichtiger Entscheidungsfaktor für die Bank im Hinblick auf die Erhöhung ihrer Kreditrückstellungen ist, wiesen Analysten darauf hin.
Es wird auch erwartet, dass Barclays einen Gewinnrückgang von 2 Mrd. £ im letzten Jahr auf 1,8 Mrd. £ in diesem Jahr melden wird. Die Anleger werden nach höheren Kreditrückstellungen von den 341 Mio. £ Ausschau halten, die sie im Vorquartal bereitgestellt haben.
In der Zwischenzeit wird die NatWest Group einen Betriebsgewinn vor Steuern von 1,27 Mrd. £ ausweisen, eine Steigerung gegenüber den 1,1 Mrd. £, die sie im vergangenen Jahr erzielt hat. Aber die Gruppe wird voraussichtlich auch Wertminderungsverluste in Höhe von 131 Mio. £ geschluckt haben, verglichen mit der Verbuchung von Krediten in den Vorquartalen.