Elderton Homes geht in die Verwaltung, während die Bauindustrie zu kämpfen hat

Ein weiteres großes Bauunternehmen hat sich der wachsenden Liste von Bauunternehmen angeschlossen, die angesichts steigender Materialkosten, Arbeitskräftemangel und Störungen zusammengebrochen sind.

Elderton Homes, mit Sitz in NSW, gab am Montag bekannt, dass es Administratoren ernannt hat, um seinen Betrieb in Zukunft zu verwalten.

Der Boutiquenbauer sagte, die „schwierige Entscheidung sei das Ergebnis einer Reihe von Faktoren“ und verwies auf die Buschbrände und Überschwemmungen, die Covid-Pandemie und den wirtschaftlichen Abschwung.

„Die Bauindustrie war von Regenfällen in Rekordhöhe, erheblichen Preiserhöhungen bei Baumaterialien, Herausforderungen in der Lieferkette und Arbeitskräftemangel betroffen“, sagte das Management von Elderton in einer Erklärung.

„Elderton Homes ist stolz darauf, Tausende von Häusern für Kunden im Großraum Sydney, an der Central Coast und in Illawarra gebaut zu haben und unseren Kunden dabei geholfen zu haben, ihr erstes Zuhause, Anlageimmobilien und Traumhäuser zu bauen.

‘Wir möchten unseren großartigen internen Teammitgliedern, Lieferanten und Subunternehmern danken, die uns auf unserem Weg in den letzten 13 Jahren geholfen haben.’

Das Unternehmen ist das jüngste in einer langen Liste von Bauunternehmen, die in den letzten 12 Monaten geschlossen wurden, darunter große Unternehmen wie ProBuild und Condev Constructions sowie kleinere Unternehmen wie Hotondo Homes Hobart, New Sensation Homes und Pindan Group.

Erst letzte Woche ging das in Queensland ansässige Bauunternehmen Lanskey Constructions in Liquidation, nachdem im August die anderen Sunshine State-Firmen Oracle Platinum Homes und Besse Construction gefolgt waren.

Die Zusammenbrüche in der gesamten Branche haben dazu geführt, dass Hunderte von Mitarbeitern arbeitslos geworden sind, Tausende von Häusern unvollständig sind und Kunden und Subunternehmern zig Millionen Dollar geschuldet sind.

Kunden, die das Unternehmen mit dem Bau ihres Hauses beauftragt haben, müssen nun abwarten, ob die Verwalter ihr Geld zurückgeben können

Die Probleme der Branche ergeben sich aus Lieferkettenproblemen für Baumaterialien in Verbindung mit niedrigen Lagerbeständen aus nationalen und internationalen Quellen.

Dies führte zu einem Anstieg der Nachfrage nach Restbeständen und Preiserhöhungen, wobei die Bauherren die Hauptlast trugen.

Die Kosten für Metallerze, Kunststoffe und Holz steigen seit Jahren stetig, vor allem aber durch Covid-Lockdowns, da Fabriken für längere Zeit geschlossen werden mussten.

Auch Baustellen mussten wochen- oder monatelang geschlossen werden, was in Verbindung mit Wetterereignissen wie Buschbränden oder Überschwemmungen Projektzeitpläne und Pipelines sprengte.

Die Kosten für das Handwerk sind dank Arbeitskräftemangel und weniger Wettbewerb ebenfalls sprunghaft gestiegen. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht des Verbands der Wohnungswirtschaft stellt fest, dass die Kosten für Maurer um 16,4 Prozent, Zimmerleute um 12,5 Prozent und Maler um 12,2 Prozent seit 2020 gestiegen sind.

Die Materialpreise sind seit Beginn der Pandemie stetig gestiegen, aber im April und Mai letzten Jahres explodiert (durchschnittliche Rohstoffpreise – Arcardis-Statistik)

Dieser perfekte Sturm für Bauunternehmen, die sich oft mit geringen Gewinnmargen um Jobs bewerben, hat viele ins Grübeln gebracht.

Während Kunden auf Sicherheitsnetze wie den Home Building Compensation Fund in NSW oder das Queensland Home Guarantee Scheme zugreifen können, fordern viele die Regierung auf, einzugreifen, bevor es dazu kommt.

Die Australian Constructors Association (ACA), die Branchenriesen wie Built, Icon und Multiplex vertritt, möchte, dass die Regierung einem Mechanismus zum Ausgleich gestiegener Kosten zustimmt.

„Einige Projekte werden oft Jahre vor ihrer Fertigstellung begonnen“, sagte CEO Jon Davies.

Eine „Rise and Fall“-Vertragsklausel würde Preisanpassungen ermöglichen, wenn der Markt den „wachsenden Trend der Insolvenzen“ stoppen würde, sagte er.