Während der Pandemie waren Häuser mit Gärten Goldstaub, da die Menschen gezwungen waren, während des Lockdowns mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Während Häuser ohne Platz im Freien in Städten immer beliebter werden, ist eines sicher: Lockdowns haben uns veranlasst, zu überdenken, was wir von unseren Häusern brauchen. Obwohl die Sperrung des Coronavirus nun fest hinter uns liegt, hat eine neue Marktanalyse der Vergleichsseite für Immobilienmakler, GetAgent.co.uk, ergeben, dass die Käufer von heute immer noch eine Prämie für einen Garten zahlen werden.
Laut der Studie zahlen Hauskäufer einen Hauspreisaufschlag von 12,9 Prozent, um sich ein Haus mit Garten zu sichern, was 38.000 Pfund für ein durchschnittliches britisches Haus entspricht. In London klettert dieser Preisaufschlag auf satte 70.000 £.
Um herauszufinden, wie viel Käufer bereit sind, für einen Garten zu zahlen, hat GetAgent.co.uk die Anzahl der derzeit verfügbaren Häuser, die mit einem Garten ausgestattet sind, mit dem aktuellen Wohnungsbestand verglichen.
Die Forschung untersuchte dann, welcher Anteil der verfügbaren Gartenhäuser bereits gekauft wurde und wie viel mehr Geld sie im Vergleich zu Häusern ohne Garten einnehmen.
Mit dem Frühling gleich um die Ecke wird der Markt bald heiß, mit Käufern, die mit voller Kraft nach ihrer Traumimmobilie suchen.
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Und laut den Recherchen von GetAgent erweist sich ein Haus mit Garten bereits als beliebt.
Tatsächlich werden 44 Prozent der mit Gärten gelisteten Häuser bereits angeboten oder unter Vertrag verkauft (SSTC).
Gärten sind in Schottland am gefragtesten, wo bereits 58 Prozent der Gartenhäuser versteigert wurden, gefolgt vom Südosten (46 Prozent) und dem Nordwesten (46 Prozent).
Für Käufer, die besorgt sind, etwas zu verpassen, ist die gute Nachricht, dass nicht nur die Nachfrage nach Häusern mit Garten stark ist, sondern auch das Angebot stark ist.
Laut der Studie verfügen 81 Prozent aller Häuser, die derzeit in Großbritannien auf dem Markt sind, über eine Art Garten.
In Nordirland steigt diese Zahl auf 94 Prozent, während sie in den East Midlands 90 Prozent beträgt.
Es überrascht nicht, dass die einzige Region, in der der Gartenbestand unter 80 Prozent fällt, London ist, wo er auf 61 Prozent schrumpft.
Obwohl viele Häuser mit Garten zum Verkauf angeboten werden, stellte GetAgent.co.uk fest, dass auf dem aktuellen Markt die angebotenen Preise für Häuser mit Garten 12,9 Prozent höher sind als für Häuser ohne Garten.
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Dies entspricht 38.000 £, basierend auf dem durchschnittlichen britischen Hauspreis (294.329 £).
Während Häuser mit Gartenfläche den höchsten Preis in London haben, wo Käufer im Durchschnitt 70.241 £ mehr für ein Haus mit Garten bezahlen, verlangen andere Gegenden ebenfalls einen hohen Aufpreis.
Gärten in der Region Südosten kosten durchschnittlich 52.000 £, während in Ostengland Häuser mit Gärten zusätzliche 47.049 £ kosten.
Selbst im Nordosten, wo die Gartenprämie am niedrigsten ist, müssen Käufer bereit sein, für den Luxus eines Gartens 21.000 Pfund mehr zu zahlen.
CEO und Mitbegründer von GetAgent.co.uk, Colby Short, sagte, Gärten seien schon immer ein „wünschenswertes“ Merkmal gewesen.
Er sagte: „Der Garten war schon immer ein begehrtes Immobilienmerkmal, da er Raum für Entspannung und soziale Interaktion mit Freunden und Familie bietet, und diese Interaktion ist für unser Wohlbefinden von entscheidender Bedeutung, was in den dunklen Tagen der Pandemie besonders deutlich wurde.
„Wie unsere Recherchen zeigen, ist ein Haus mit Garten jedoch sehr teuer, insbesondere in dichter bebauten Gebieten, wo der Platz begrenzt ist.
„Infolgedessen werden viele Käufer von städtischen Eigenheimen möglicherweise gezwungen, Abstriche bei der Gesamtgröße ihres Hauses zu machen, wenn ein Garten ein Merkmal ist, ohne das sie einfach nicht leben können.“