Wenn Sie daran denken, Ihr Zuhause zu renovieren, ist es wichtig, den Wert zu berücksichtigen, der dadurch der Immobilie hinzugefügt wird. In der Regel wird ein Anbau oder Dachausbau einen Mehrwert schaffen, da das Haus um einen weiteren Raum erweitert wird, aber inwieweit hängt von der Immobilie ab. Andere sollten jedoch von Briten gemieden werden, da sie möglicherweise keine Kapitalrendite bieten oder nur einen Bruchteil hinzufügen.
SGS Engineering befragte kürzlich 2.000 Erwachsene im Vereinigten Königreich darüber, wie viel sie im Vergleich zum geforderten Preis für Häuser mit unterschiedlichen Merkmalen zahlen würden, und verglich dies mit den Installationskosten, um die Heimwerkerarbeiten zu enthüllen, die die beste und die schlechteste Kapitalrendite bieten.
Die meisten Menschen (28 Prozent) gaben an, dass sie nur zwischen 1.000 und 5.000 Pfund über dem geforderten Preis für ein Haus mit einer neuen, modernen Küche zahlen würden, obwohl die durchschnittliche Installation 15.000 Pfund kostet.
Andere sagten, sie würden nicht für „großzügige“ Einrichtungen wie Swimmingpools und Kinosäle bezahlen, die zu den am wenigsten „lohnenden“ Heimwerkerarbeiten gehörten.
Laut der Umfrage würden 58 Prozent der Briten nicht mehr als den geforderten Preis für ein Haus mit Kino oder Swimmingpool bezahlen.
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Die Experten sagten: „Ein Schwimmbad bietet das geringste Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn es um Heimwerkerarbeiten geht. Im Durchschnitt kostet die Installation ohne Erdarbeiten etwa 160.000 £, aber die durchschnittliche Person würde nur 4.000 £ über dem geforderten Preis für ein Haus mit Pool zahlen.
„Die Installation von Kinosälen kostet etwa 15.000 £, aber die meisten Leute würden für diese Funktion nur 2.600 £ über dem geforderten Preis zahlen.“
Der Umbau eines Dachbodens oder Kellers kann auf jeden Fall wertvollen zusätzlichen Platz bieten, aber wenn Sie daran denken, bald nach Hause zu ziehen, können sie kostspielig sein, was sich nicht unbedingt im Hauspreis widerspiegelt.
Wenn Sie etwa 32.000 £ zurücklegen, würden durchschnittliche Wohnungssuchende nur 3.900 £ extra für ein Haus mit ausgebautem Keller oder 4.900 £ für ein ausgebautes Dachgeschoss zahlen.
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Die DIY-Profis fügten hinzu: „Sie werden kaum einen Käufer finden, der Ihre Kosten deckt, da nur einer von 20 Hausbesitzern (fünf Prozent) 20.000 £ zahlen oder über dem geforderten Preis für ein Haus mit ausgebautem Dachboden liegen würde.
„Überraschenderweise ist eine neu eingebaute moderne Küche die Investition möglicherweise nicht wert, wenn Sie sie verkaufen möchten.
„Eine maßgefertigte Küche in durchschnittlicher Größe kann durchschnittlich etwa 15.000 £ kosten, aber die Umfrage von SGS ergab, dass Wohnungssuchende ihr Angebot für ein Haus mit dieser Funktion im Durchschnitt nur um 4.600 £ aufstocken würden.“
Alle diese Merkmale unterscheiden sich je nach Standort, aber im Durchschnitt sollten Briten von diesen Heimwerkerarbeiten Abstand nehmen.
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Die Studie teilte auch ein Heimwerkerprojekt, das eine hervorragende Kapitalrendite bietet und tendenziell das ist, wonach Käufer normalerweise suchen.
Dazu gehörte eine Fußbodenheizung, für die potenzielle Käufer im Durchschnitt 3.000 £ über dem geforderten Preis für ein Haus mit Fußbodenheizung in ihren Bädern und Küchen zahlen würden.
Dave Gordon, General Manager bei SGS Engineering, sagte: „Die elektrische Fußbodenheizung ist die kostengünstigste Option, wenn Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten möchten.
„Die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung kann im Vergleich zu einer herkömmlichen Nass-Fußbodenheizung viel billiger sein, da sie weniger kompliziert und zeitaufwändig einzurichten ist.
„Es kann so wenig wie 800 £ für 10 m² kosten. Unsere Forschung hat ergeben, dass elektrische Fußbodenheizung derzeit im Trend liegt, da jeden Monat 14.800 Menschen bei Google danach suchen.
„Nicht nur das, die Suchanfragen für Fußbodenheizungen sind im Vergleich zum Vorjahr um 421 Prozent gestiegen.“
Bei steigenden Lebenshaltungskosten kann der Betrieb von Elektroböden jedoch je nach Art und Tarif sehr teuer werden.
Stattdessen ist ein Landschaftsgarten eine weitere Verbesserung, die den Wert einer Immobilie um Tausende steigern würde, was sowohl die Attraktivität eines Hauses als auch den Preis erhöht.