In einer aktuellen Studie des Gradual Homeownership-Anbieters Wayhome wurden 2.500 Erstkäufer in Großbritannien befragt, um herauszufinden, welche Merkmale für sie am wichtigsten sind.
Dabei ging es sowohl um die Immobilie selbst, den Außenbereich als auch um die Anforderungen des modernen Alltags. Anschließend stellte Wayhome die Top 10 für alle Bereiche des Hauses zusammen und teilte anschließend mit, welche den größten Mehrwert bieten.
Eine moderne Küche stand als wichtigstes Merkmal für Erstkäufer ganz oben auf der Liste, was keine Überraschung ist, wenn man bedenkt, dass es sich oft um den wichtigsten Raum in einem Zuhause handelt.
Den Experten zufolge kann eine moderne Küche unter Berücksichtigung der Kosten den Wert eines Hauses um etwa 5.000 £ steigern, basierend auf dem aktuellen Durchschnitt eines Hauses in Großbritannien, der bei 285.009 £ liegt.
Das zweite „begehrenswerteste“ Merkmal ist natürliches Licht, das dazu beitragen kann, dass ein Raum größer und heller wirkt und die Energie der Menschen steigert.
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An dritter Stelle kam echtes Gras in einem Außenbereich, gefolgt von einem Terrassen-Außenbereich an vierter Stelle.
Den Experten zufolge könnte eine schöne Terrasse im Freien den Wert einer Immobilie um bis zu 7.830 £ steigern, basierend auf dem aktuellen Hauspreis in Großbritannien.
Eine energieeffiziente Immobilie schaffte es ebenfalls in die Top 5, mit weiteren wünschenswerten Merkmalen wie einer starken WLAN-Verbindung, einem Garagenplatz, einem Hauswirtschaftsraum, einem Home-Office und Doppel-Falttüren.
Die Experten sagten: „Das beste Projekt, das Sie durchführen können, um Erstkäufer anzulocken und gleichzeitig einen echten Mehrwert zu schaffen, ist ein Home-Office-Bereich.“
„Es wird geschätzt, dass es auf dem aktuellen Markt einen Mehrwert von 22.801 £ schafft, während die Implementierung nur 5.000 £ kostet, was zu einem tatsächlichen Mehrwert von 17.801 £ führt.“
Mit durchschnittlich 13.750 £ kann eine Garage auch eine teure Ergänzung zu Ihrem Zuhause sein. Es wird jedoch geschätzt, dass dadurch der Wert Ihrer Immobilie um 28.501 £ steigt, was nach Berücksichtigung der Kosten einer realen Steigerung von 14.751 £ entspricht.
Eine starke WLAN-Verbindung ist eine Eigenschaft, die nicht unbedingt gekauft werden kann, und so wird davon ausgegangen, dass ein Haus mit einer schnellen Verbindung 4,4 Prozent mehr kostet.
Auf dem aktuellen Markt sind das stolze 12.540 £. Wenn Ihr Zuhause jedoch unter einer langsamen Internetgeschwindigkeit leidet, können Sie einen WLAN-Booster kaufen, um das Problem zu beheben.
Diese können für nur 40 £ gekauft werden, aber ein Booster der Spitzenklasse kann bis zu 300 £ kosten, was laut Profis eine lohnende Investition ist.
Nigel Purves, Mitbegründer und CEO von Wayhome, kommentierte: „Erstkäufer machen einen erheblichen Teil des Marktes aus und die Gewinnung eines solchen Käufers ist ein todsicherer Weg, um die Geschwindigkeit und Sicherheit Ihres Verkaufs zu verbessern, da es für sie keine Kette gibt trägt auch dazu bei, die eigene Position im Markt zu stärken.
„Es lohnt sich also, darüber nachzudenken, welche Verbesserungen Sie vornehmen können, um einen Erstkäufer zu gewinnen, insbesondere angesichts der aktuellen Marktbedingungen, in denen die Käufernachfrage zu schwinden beginnt.
„Die andere zu berücksichtigende Überlegung ist natürlich der tatsächliche Mehrwert, den jede Renovierung mit sich bringt, und dieser konzentriert sich größtenteils auf die Kosten, die für die Umsetzung anfallen.
„Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, wie sich die Bedürfnisse in den letzten Jahren verändert haben und welche Aspekte des pandemischen Lebens heute bestehen bleiben und welche Aspekte keinen Einfluss mehr haben.“
„Viele von uns arbeiten beispielsweise weiterhin regelmäßiger von zu Hause aus, sodass der Bedarf an Platz und Infrastruktur dafür weiterhin wichtig ist.
„In dieser Hinsicht gehören die Hinzufügung eines Home-Office-Bereichs und die Verbesserung Ihrer WLAN-Verbindung zu den sichersten Möglichkeiten, um den Wert Ihres Zuhauses zu steigern.“