Eine weitere große Bank hat jetzt ihre festen Hypothekenzinsen angehoben, um ein klares Zeichen dafür zu setzen, dass die offiziellen Zinsen so schnell wie nie seit fast drei Jahrzehnten steigen werden.
Die National Australia Bank schloss sich am Freitag der Commonwealth Bank an, um ihre festen Zinssätze aufzuheben.
Ökonomen der größten australischen Banken gehen allgemein davon aus, dass die Reserve Bank of Australia den Leitzins bei ihrer Sitzung am 5. Juli um 0,5 Prozentpunkte anheben wird.
Damit würde der Leitzins von derzeit 0,85 Prozent auf ein Dreijahreshoch von 1,35 Prozent steigen.
Eine Zinserhöhung im Juli nach den Erhöhungen im Mai und Juni würde bereits das schnellste Anstiegstempo in kurzer Zeit seit Ende 1994 darstellen.
Für 2022 werden mehrere weitere RBA-Zinserhöhungen erwartet, um die Inflation von 5,1 Prozent zu bewältigen – die schlimmste seit zwei Jahrzehnten.
Der einjährige Festzins der NAB steigt von 3,59 Prozent um 1,10 Prozentpunkte auf 4,69 Prozent.
Die National Australia Bank schloss sich am Freitag der Commonwealth Bank an, um ihre festen Zinssätze aufzuheben
Der zweijährige Festhypothekensatz der NAB steigt von 4,59 Prozent um einen Prozentpunkt auf 5,59 Prozent.
Die Commonwealth Bank erhöhte am Donnerstag ihre festen Hypothekenzinsen um massive 1,4 Prozentpunkte sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Laufzeiten von einem bis fünf Jahren anstreben, da sie vor einer weiteren großen Zinserhöhung der Reserve Bank im Juli warnte.
Der niedrigste einjährige Festzins der CBA steigt von 3,59 Prozent auf 4,99 Prozent.
Die Commonwealth Bank, Australiens größter Kreditgeber für Eigenheime, hat jetzt den höchsten Zinssatz für einjährige Festhypotheken.
NAB und ANZ verlangen 4,69 Prozent für einen einjährigen Festzins, während Westpac mit 4,09 Prozent den niedrigsten Satz hat.
Die Fünfjahresrate der CBA steigt von 5,29 Prozent auf 6,69 Prozent.
Eine RateCity-Analyse ergab, dass mehr als 70 Banken im vergangenen Monat mindestens einen festen Zinssatz angehoben hatten.
Sally Tindall, Forschungsdirektorin von RateCity, sagte, der Anstieg der NAB zeige, dass die großen Banken die Erwartungen der Finanzmärkte berücksichtigten, dass der Leitzins der RBA über 2,5 Prozent steigen werde.
Die Commonwealth Bank erhöhte am Donnerstag ihre festen Hypothekenzinsen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Laufzeiten von einem bis fünf Jahren anstreben, da sie vor einer weiteren großen Zinserhöhung der Reserve Bank im Juli warnte. Der niedrigste einjährige Festzins der CBA steigt von 3,59 Prozent auf 4,99 Prozent
„Die Banken reagieren auf die steigenden Kosten der festverzinslichen Finanzierung, berücksichtigen aber auch die Markterwartungen, dass der Cash-Satz über den von der RBA vorgeschlagenen neutralen Cash-Satz von 2,50 Prozent hinausgehen wird“, sagte sie.
Der Terminmarkt erwartet, dass der RBA-Cash-Satz bis Dezember 3,1 Prozent erreichen wird.
Dies ist deutlich höher als die CBA-Prognose von 2,1 Prozent Cash Rate bis November, nach einem Anstieg um 0,25 Prozentpunkte im August, September und November.
Der Chefökonom von Westpac, Bill Evans, sagte, die RBA werde den Leitzins bei ihrer Sitzung im Juli wahrscheinlich um 0,5 Prozentpunkte anheben.
„Wir bestätigen unsere Forderung, dass der RBA-Vorstand nächste Woche den Leitzins um 50 Basispunkte anheben wird“, sagte er.
„Die Entscheidung im Juni, die Inflation um 50 Punkte zu erhöhen, zeigt, dass es trotz der stimulierenden Zinssätze bei steigendem Inflationsdruck und einem 48-Jahres-Tief bei der Arbeitslosenquote die bessere Politik ist, entschlossen zu handeln und klar zu signalisieren, dass der Vorstand sich voll und ganz dafür einsetzt, die Inflation wieder auf ihren ursprünglichen Stand zu bringen Zielbereich zu gegebener Zeit.’
Seit dieser Woche bietet kein Kreditgeber in Australien Hypothekenzinsen von weniger als zwei Prozent an.
Sally Tindall, Forschungsdirektorin von RateCity, sagte, der Anstieg der NAB zeige, dass die großen Banken die Erwartungen der Finanzmärkte berücksichtigten, dass der Leitzins der RBA über 2,5 Prozent steigen werde
Bevor die Reserve Bank im Mai die Zinsen anhob, notierte Canstar 68 Produkte mit diesem niedrigen Zinssatz, verglichen mit 193 vor einem Jahr.
Canstar-Finanzexperte Steve Mickenbecker sagte, die Australier würden wahrscheinlich nie wieder Hypothekenzinsen von weniger als zwei Prozent in ihrem Leben sehen.
„Die Barzinserhöhungen der Reserve Bank im Mai und Juni haben einer Ära von Zinssätzen für Wohnungsbaudarlehen unter zwei Prozent ein Ende gesetzt, etwas, das wir vielleicht nie wieder sehen werden“, sagte er.
Während die festen Zinssätze gestiegen sind, hat die Commonwealth Bank ihre variablen Zinssätze für Extra Home Loan um 0,15 Prozentpunkte gesenkt, wodurch der niedrigste Diskontsatz von 2,94 Prozent auf 2,79 Prozent erhöht wurde.
Der beliebtere variable CBA-Satz mit weniger belastenden Kreditkartenbeschränkungen fällt ebenfalls um 0,15 Prozentpunkte von 3,04 Prozent auf 2,89 Prozent.
Wie ihr Konkurrent Westpac erwartet die Commonwealth Bank bei der Sitzung der RBA am 5. Juli einen Anstieg um 0,5 Prozentpunkte und bringt den Leitzins auf 1,35 Prozent – den höchsten Stand seit Juni 2019.
Der Anstieg um 0,5 Prozentpunkte im Juni war der erste Anstieg um einen halben Prozentpunkt seit Februar 2000.
Der Mai-Anstieg um 0,25 Prozentpunkte war der erste Anstieg seit November 2010.
Bei einer weiteren Zinserhöhung im Juli würde der Leitzins zum ersten Mal seit fast 12 Jahren drei Monate in Folge steigen.
Ein Anstieg um einen halben Prozentpunkt im nächsten Monat würde auch bedeuten, dass Eigenheimkreditnehmer in nur drei Monaten RBA-Zinserhöhungen im Wert von 1,25 Prozentpunkten verkraftet hätten.
Dies wäre das steilste Anstiegstempo in so kurzer Zeit seit Ende 1994, in den Anfangsjahren des Internets.