Immer mehr Hausbesitzer ab 55 Jahren wenden sich der Eigenkapitalfreigabe zu, um auf eine pauschale Summe steuerfreier Barmittel zuzugreifen. Nach Angaben des Equity Release Council, der Handelsorganisation der Branche, haben in den ersten drei Monaten dieses Jahres mehr als 23.000 Menschen Geld von zu Hause aus freigegeben, so viel wie noch nie in einem Quartal.
Die Eigenkapitalfreigabe, die sowohl lebenslange Hypotheken als auch Heimrückbaupläne umfasst, ermöglicht es Hausbesitzern ab 55 Jahren, steuerfrei auf einen Teil des in ihrem Eigentum gebundenen Geldes zuzugreifen.
Mit einer lebenslangen Hypothek bekommen Kreditnehmer ein Darlehen auf ihr Haus gesichert – in der Regel bis zu 56 Prozent seines Wertes, abhängig von ihrem Alter – und sie bleiben alleiniger Eigentümer. Sobald eine ausstehende Hypothek bezahlt ist, können sie das Geld gerne ausgeben. Sie können das Geld auf einmal oder in Etappen nehmen, je nachdem, welchen Plan sie wählen.
Das Geld muss aus ihrem Nachlass zurückgezahlt werden, sobald sie sterben oder in die Langzeitpflege gehen – obwohl Kreditnehmer jetzt wählen können, ob sie einen Teil des Geldes vorher zurückzahlen möchten, wenn sie dies wünschen, obwohl dafür möglicherweise eine Gebühr erhoben wird persönliche Illustration von Ihrem Berater, die alle Funktionen des Plans und die damit verbundenen Risiken erklärt.
Es ist eine Anforderung, dass jeder, der eine Eigenkapitalfreigabe abschließt, sich von einem ausgebildeten Berater für die Freigabe von Eigenkapital professionell beraten lassen muss. Um sicherzustellen, dass Sie den besten Plan für Ihre individuellen Anforderungen erhalten, sollten Sie sich an einen Berater wenden, der Mitglied des Equity Release Council (ERC) ist, z. B. Age Partnership.
Der Berater wird Sie durch die verschiedenen verfügbaren Pläne führen und nur Produkte vorschlagen, die den strengen Standards des ERC entsprechen.
Der Branchenverband besteht seit 1991 und seine Mitglieder, darunter Kreditgeber und Makler, haben Kunden bei fast 600.000 neuen Plänen zur Freigabe von Eigenkapital beraten.
Zum Schutz der Kunden hat der ERC eine Reihe von Sicherheitsvorkehrungen getroffen, an die sich alle von seinen Mitgliedern verkauften oder empfohlenen Pläne halten müssen. Die fünf Garantien setzen einen Standard, dem die Branche folgen muss, und sollten jedem, der erwägt, Eigenkapital aus seinem Haus freizugeben, ein gewisses Maß an Sicherheit bieten.
Diese Standards bieten Schutz für alle, die eine Eigenkapitalfreigabe vornehmen. Berater, die Mitglieder des ERC sind, dürfen Ihnen nur sagen, dass ein Plan diese Standards erfüllt, wenn er alle erfüllt.
-
Bei lebenslangen Hypotheken müssen die Zinssätze fest sein oder, falls sie variabel sind, muss es einen „Cap“ (Obergrenze) geben, der für die Laufzeit des Darlehens festgelegt ist.
-
Sie müssen das Recht haben, lebenslang in Ihrer Immobilie zu bleiben oder bis Sie in die Langzeitpflege umziehen müssen, vorausgesetzt, die Immobilie bleibt Ihr Hauptwohnsitz und Sie halten sich an die Bedingungen Ihres Vertrags.
-
Sie haben das Recht, in eine andere Immobilie umzuziehen, sofern die neue Immobilie für Ihren Produktanbieter als fortlaufende Sicherheit für Ihr Eigenkapitalfreigabedarlehen akzeptabel ist.
-
Das Produkt muss eine „No Negative Equity Guarantee“ haben. Das bedeutet, dass, wenn Ihre Immobilie verkauft wurde und die Makler- und Anwaltsgebühren bezahlt wurden, selbst wenn der verbleibende Betrag nicht ausreicht, um das ausstehende Darlehen an Ihren Anbieter zurückzuzahlen, weder Sie noch Ihr Nachlass mehr zur Zahlung verpflichtet sind.
-
Alle Kunden, die neue Pläne abschließen, die den Standards des Equity Release Council entsprechen, müssen das Recht haben, vorbehaltlich der Kreditvergabekriterien gebührenfreie Zahlungen zu leisten.
Korrekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Der Express Money Equity Release Service wird bereitgestellt von Age Partnership Limited, 2200 Century Way, Thorpe Park, Leeds LS15 8ZB. Eingetragenes Unternehmen in England und Wales Nr. 5265969. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer 162 9355 92. Age Partnership Limited ist von der Financial Conduct Authority zugelassen und reguliert. FCA-registrierte Nummer 425432 und handelt als Age Partnership. Wir bieten ein umfassendes Angebot an Equity-Release-Produkten aus dem gesamten Markt.