Die Immobilienpreise wurden durch niedrige Zinsen, die Stempelsteuer und das fehlende Angebot angeheizt, wobei die Preise im November gegenüber dem Vorjahr um 10 Prozent gestiegen sind. Trotz des Endes der Stempelsteuerferien im September sind die Preise jedoch weiter gestiegen. Der Leiter der britischen Wohnungsforschung bei Knight Frank Tom Bill beschrieb das Wachstum als “schwerkraftwidrig” und fügte hinzu: “Der britische Wohnungsmarkt hat das Drehbuch vollständig ignoriert und sich seinen Weg durch das Ende des Urlaubs- und Urlaubsprogramms der Stempelsteuer getrieben.” von Lloyds heute zeigt, dass dies jedoch in der Öffentlichkeit wachsende Besorgnis hervorruft.
Laut ihrer jüngsten Umfrage glaubten zwei Drittel der Befragten nicht, dass der Markt den Menschen beim Zugang zu erschwinglichen und hochwertigen Wohnungen hilft, und nur jeder Fünfte glaubte, dass es in ihrer Gegend genügend erschwingliche Wohnungen gebe.
64 Prozent machten sich Sorgen über die unerschwinglichen Preise, 44 Prozent machten sich Sorgen über den Mangel an Sozialwohnungen.
Es gab Spekulationen darüber, was der Markt im nächsten Jahr tun wird, mit einigen Vorschlägen, dass er sich leicht abkühlen könnte, obwohl viel davon abhängen wird, was die Bank of England in Bezug auf die Zinssätze tut, ein Thema, das aufgrund von Covid selbst ungewiss ist.
Ein weiterer Faktor ist der Mangel an Material und Arbeitskräften, der Projekte verlangsamt und die Neubaukosten erhöht.
Während sich die Materialversorgung im nächsten Jahr verbessern könnte, kann es länger dauern, bis der Engpass bei den Arbeitskräften behoben ist.
Mit Immobilienpreisen von jetzt durchschnittlich 272.992 £, stellte Lloyds fest, dass fast zwei Drittel der Häuser glaubten, dass die Immobilienpreise in den nächsten drei Jahren weiter steigen würden.
Die Erkenntnisse des Equity Release Council haben auch darauf hingewiesen, dass Verzögerungen beim Wohneigentum zunehmen.
Die Gruppe stellte fest, dass fast die Hälfte der Hausbesitzer unter 40 Jahren später als erwartet auf die Immobilienleiter kam, wobei 43 Prozent auf die Hilfe von Freunden für die Familie angewiesen waren.
Managing Director Intermediaries bei Lloyds Esther Dijkstra sagte: „Die Hauspreise und das Transaktionsvolumen, selbst bei Erstkäufern, sind während der Pandemie stark geblieben.
“Diese Studie zeigt jedoch auch, dass viele Menschen die anhaltende Preissteigerung als den größten Faktor ansehen, der die Menschen daran hindert, Zugang zu hochwertigen und bezahlbaren Wohnungen zu erhalten.”
Neben Fragen der Erschwinglichkeit gibt es auch wachsende Bedenken hinsichtlich der Qualität des Wohnraums und ob er ihren Bedürfnissen entspricht.
Laut Lloyds war dieser Trend in London und im Süden am stärksten, wo der Wettlauf um den Weltraum ein dominierendes Thema der Pandemie war.
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Von den Befragten gaben mehr als die Hälfte an, dass der Außenbereich sehr wichtig sei und etwas mehr als ein Drittel gab an, dass sie für einen Garten mehr bezahlen würden als sonst.
Der CEO des Hausbauers Durkan Ronan Murphy sagte: „Das Feedback unserer Kunden spiegelt die Forschung von Lloyds wider und wir sehen, dass die Menschen infolge der Pandemie mehr von ihren Häusern verlangen.
„Käufer suchen Räume, in denen sie sich sowohl beim Wohnen als auch beim Arbeiten wohlfühlen.
„Im Südosten bleibt die Konnektivität zu Arbeitsplätzen und Einrichtungen der Schlüssel, aber auch Heimarbeitsplätze und der Zugang zu Grünflächen werden immer wichtiger.“