Es gibt allerlei allgemeine Probleme und auffällige Probleme, die den Wert eines Hauses mindern können. Bevor Sie eine Immobilienbewertung erhalten, sollte die Suche nach auffälligen Problemen den Haushalten ausreichend Gelegenheit geben, diese zu beseitigen – und das Haus zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche hat Daniel Wriggly, Spezialist für Badezimmerdesign und -installation beim führenden Badezimmerhersteller Roxor Group, seine fachkundige Anleitung mit Express.co.uk geteilt.
1. Unzureichender Speicherplatz
Es ist erstaunlich, wie viele persönliche Besitztümer eine Familie im Laufe der Jahre anhäufen kann, und diese Besitztümer können leicht zu Unordnung in einem Haus führen.
Familien brauchen nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Stauraum, um die Hauptbereiche des Hauses frei von Unordnung zu halten.
Daniel argumentierte: „Aufbewahrung wird sowohl für geschäftige als auch für ruhige Haushalte benötigt, daher ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie etwas haben, um Ihre Toilettenartikel zu verstecken.“
In den meisten Fällen können Häuser nie zu viel Stauraum haben, und Immobilien, die so angepasst sind, dass sie den verfügbaren Platz optimal nutzen, ziehen oft eine Prämie an. Glücklicherweise gibt es einige innovative Möglichkeiten, Lagerbereiche aus begrenztem Raum zu schaffen.
LESEN SIE MEHR: 3 Merkmale, die Ihr Haus „erheblich“ entwerten – „Käufer abschrecken“
In den meisten Fällen steigern Verbesserungen zur Schaffung von Stauraum den Wert eines Hauses.
2. Schlechte Belüftung
Ein Mangel an Belüftung in einem Haus führt zu Feuchtigkeit, was ein ernstes Problem sein kann, und es ist wichtig, Maßnahmen zu ergreifen, um weitere Schäden an einer Immobilie zu verhindern und eine Abwertung zu vermeiden.
Der Immobilienexperte sagte: „Wenn Sie wenig bis gar keine Belüftung haben, kann Ihr Badezimmer schimmeln, was dann zu einer Augenweide und einem potenziellen Gesundheitsrisiko wird.“
Wenn eine Immobilie verkauft wird und Feuchtigkeit vorhanden ist, kann dies die Menschen sofort abschrecken, sodass der Wert des Hauses sinken kann. Je nachdem, wie schwerwiegend das Problem ist, kann es sogar zu einer Abwertung der Immobilie um bis zu 10 Prozent kommen.
3. Ignorieren des Wasserdrucks
Ein Hochdruckhahn an einem Niederdrucksystem würde bedeuten, dass Wasser herausrieselt.
Ein Niederdruckhahn an einem Hochdrucksystem würde jedoch bedeuten, dass Wasser herausschießt.
Daniel warnte: „Für den täglichen Gebrauch im Badezimmer ist beides nicht gut. Alle unsere Wasserhähne geben den Druck an, also prüfen Sie vor dem Kauf.“
4. Überfüllung kleiner Räume
Für diejenigen, die ihr Haus verkaufen, kann die Unordnung eines Raums, insbesondere kleiner, die Haushalte mehr kosten, als sie denken.
LESEN SIE MEHR: Der Luftentfeuchter-Experte teilt mit, wie Sie mit dem Gerät die Energiekosten senken können
Der Experte merkte an: „Zu viel in einen kleinen Raum zu stopfen, kann ihn noch kleiner aussehen lassen, ist aber auch unbequem zu bewegen und schwer zu reinigen.“
Das Betreten eines vollgestopften Hauses kann ein gewisses Maß an Stress und andere negative Emotionen hervorrufen, was Verkäufer nicht wollen, wenn sie versuchen, jemanden davon zu überzeugen, dass ihr Zuhause ihr zukünftiges glückliches Zuhause ist.
Unordnung ist nicht nur unattraktiv anzusehen, sondern kann Käufer auch auf eine Vielzahl von negativen Aspekten aufmerksam machen – einschließlich der Tatsache, dass die Lagerung möglicherweise unzureichend ist oder Reparaturen erforderlich sind, die sie nicht sehen können.
Ein ordentliches Haus gilt als geräumiger und attraktiver für potenzielle Käufer.
5. Schlechte Installation
Billige Wartungsarbeiten können normalerweise nach hinten losgehen. Für Haushalte ist es wichtig zu wissen, wofür sie Geld ausgeben sollten und wo sie sparen können.
Bei den meisten Renovierungs-/Bauarbeiten bekommen die Leute das, wofür sie bezahlen, und wenn das Finish schlecht ist, wird es sich zeigen.
Schlechte Putzarbeiten oder schlecht ausgestattete Kücheneinheiten, weil es sich um eine Heimwerkerinstallation handelte, geben einem potenziellen Käufer Anlass, zu versuchen, einen niedrigeren Verkaufspreis auszuhandeln.
Daniel sagte: „Schlechte Verarbeitung bedeutet zusätzliche Kosten für zukünftige Raten, wenn versucht wird, die Probleme zu beheben. Dies könnte bedeuten, dass das zukünftige Käuferangebot beim Verkauf des Hauses niedriger ist als der geforderte Preis.“