In einer Folge von Homes Under the Hammer besuchte Martin Roberts eine Terrasse mit drei Schlafzimmern in Pendeford, Wolverhampton. Der Vorort am Rande von Wolverhampton ist bekannt für seine fantastischen Kanalstrecken. Das Anwesen, das Martin besichtigte, lag in der Nähe des Zentrums von Wolverhampton und hatte bei einer Auktion im September 2021 einen Richtpreis von 29.000 £.
Sobald Martin das Anwesen betrat, erkannte er, dass das Anwesen neu eingerichtet werden musste.
Er sagte: „Sie können sofort sehen, dass es zumindest ein bisschen Dekoration brauchen wird.
“Es ist sehr veraltet und sehr gelb.”
Außerdem musste das Haus komplett neu verkabelt werden.
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Der Garten hinter dem Haus war groß, aber überwuchert und fast vollständig mit Betonpflastersteinen bedeckt.
Der wichtigste „Bonus“ des Hauses war ein ausgewiesener Parkplatz in einer kleinen Gasse auf der Rückseite des Hauses.
Das Anwesen wurde im September 2021 von Howard und seiner Frau Wendy für ein erfolgreiches Gebot von 121.000 £ versteigert.
Das Paar sah das Haus erst zwei Stunden vor Auktionsende online und traf eine „schnelle Entscheidung“.
Sie wohnen nur eine halbe Stunde entfernt, also sahen sie schnell das Äußere der Immobilie, bevor sie bei der Online-Auktion boten.
Howard, der früher Elektriker war, und Wendy, die NHS-Mitarbeiterin war, gaben beide ihre Jobs auf, um ihren Lebensunterhalt mit der Immobilienentwicklung zu verdienen.
Das Paar plante 12.000 £ sowohl für die neue Einrichtung als auch für alle Layoutänderungen ein.
Howard plante, die Wände zwischen Küche und WC niederzureißen, um die Küche zu erweitern und das WC unter die Treppe zu verlegen.
Das Paar plante, das Projekt in 10 bis 12 Wochen fertigzustellen und es weiterzuverkaufen, wenn sie einen angemessenen Gewinn erzielen könnten.
Homes Under the Hammer besuchte das Anwesen fünf Monate später erneut, um die Fortschritte des Paares zu sehen.
Aufgrund von losen Gipskartonplatten und morschen Ständerwänden dauerte der Bau länger als erwartet.
Das Paar überschritt auch das Budget um 6.000 £, sodass es insgesamt 18.500 £ ausgab.
Das fertige Ergebnis sah jedoch umwerfend aus.
Das Ehepaar hat im Vorgarten neue Zäune und Steine aufgestellt, das Wohnzimmer wurde viel heller und wohnlicher und die Küche war in einen modernen, gediegenen Familienbereich verwandelt worden.
Howard hielt an seinen Plänen fest und richtete den Flur neu ein, indem er einen Wirtschaftsraum hinzufügte, um die Waschmaschine und die Wäsche unterzubringen.
Das Paar entschied sich für einen „sehr hohen Verarbeitungsstandard, um zu versuchen, die Gewinne bei einem Verkauf zu maximieren“.
Im März 2022 bewertete ein lokaler Immobilienmakler die Immobilie.
Auf dem Mietmarkt ging der Makler davon aus, dass die Immobilie zwischen 750 £ pro Kalendermonat und 800 £ pro Kalendermonat bei einem Verkaufswert von 185.000 £ bis 195.000 £ wert sein würde.
Howard und Wendy waren mit diesen Zahlen mehr als zufrieden und bescherten ihnen eine Mietrendite von fast sieben Prozent oder einen Gewinn zwischen 45.000 und 55.500 £.
Homes Under the Hammer kann auf BBC iPlayer gestreamt werden.