Eine Babyboomerin, die Ende der 1980er Jahre 18 Prozent Zinsen zahlte und keinen Kaffee kaufte, sagt, dass junge Menschen heute ein Recht darauf hätten, sich wie sie zu weigern, in den Außenbezirken zu leben.
Terri Cross, heute 75, war eine alleinerziehende Mutter und zahlte die Abzahlung einer Doppelhaushälfte ab, als die Zinsen 1988 und 1989 weiter stiegen.
„Schrecklich, absolut schrecklich“, sagte sie dem Insight-Programm von SBS.
„Ich bin nie ausgegangen, ich habe gearbeitet, aber ich bin nach der Arbeit nie ausgegangen, und anstatt einen Kaffee zu kaufen, kam ich zu dem Zeitpunkt, an dem ich mir das nicht mehr leisten konnte und Sandwiches mit zur Arbeit nehmen musste, was ich konnte.“ Ich gehe nicht raus und esse etwas zu Mittag, und ich übertreibe wirklich nicht.
„Es war wirklich sehr, sehr schlimm, aber ich habe es zum Glück überstanden.“
Frau Cross, die ihren Kredit nicht über 30 Jahre hinaus verlängern konnte, sagte, die jungen Menschen seien heute zu sehr darauf konzentriert, in einem schönen Vorort in der Nähe der Stadt leben zu wollen.
Terri Cross, eine Babyboomerin, die Ende der 1980er Jahre einen Zinssatz von 18 Prozent zahlte und keinen Kaffee kaufte, sagt, dass die jungen Menschen heutzutage zu hohe Ansprüche hätten und sich weigern würden, wie sie in einem weit entfernten Vorort zu leben
„Bei mir waren es fast 18 Prozent und ich konnte den Kredit nicht verlängern, weil ich bereits eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren hatte, also musste ich einfach so viel reduzieren, wie ich konnte“, sagte sie.
„Ich denke, sie sind nicht bereit, es mag schrecklich klingen, das zu sagen, sie sind nicht bereit, sich auszudehnen und noch weiter hinauszugehen.“
„Sie wollen in einer Innenstadt sein, was immer schwierig und immer hoch sein wird.“
Frau Cross wies darauf hin, dass die Millennials nicht wie sie darauf vorbereitet seien, in einen weit entfernten Vorort zu ziehen.
„Als ich mein erstes Haus kaufte, war es sofort fertig. „Ich meine direkt“, sagte sie.
„Es war wie in einer Landstadt und ich glaube, viele Leute wollen das nicht machen.“
„Wir hatten damals auch nie Computer und das Internet und alles andere.“
„Alle Millennials können zu Hause arbeiten, das ist meine Meinung.“
Der pensionierte Lehrer Bruce Jackson kaufte 1984 im Alter von 25 Jahren sein erstes Haus in Albury im Süden von New South Wales für 60.000 US-Dollar. Er gab zu, dass er es sich schon damals nicht hätte leisten können, in Sydney zu kaufen.
„Als ich mein Haus kaufte, war ich nie in der Lage, die Gebühren pünktlich zu bezahlen, ich war nie in der Lage, den Strom pünktlich zu bezahlen, ich war immer wochenlang mit dem Strom beschäftigt und bekam eine Mahnung, eine nach der anderen, eine nach der anderen, und ziemlich oft habe ich das getan.“ „Ich musste mir Geld von anderen Leuten leihen, um das zu decken, und es ihnen zurückzahlen, sobald ich etwas übrig hatte“, sagte er.
Herr Jackson sagte, er sei auch nicht in den Urlaub gefahren und habe Hackfleisch gegessen, um Geld zu sparen, da in Zeiten von 13,5 Prozent Zinsen 43 Prozent seines Gehalts nach Steuern für die Hypothek aufgeflossen seien.
Damals verdiente er als Lehrer im dritten Jahr 22.000 Dollar und schuldete der Bank das 2,6-fache seines Gehalts.
„Du hast jeden Abend Hackfleisch gegessen.“ Und Sie würden kein hochwertiges Hackfleisch essen. „Du würdest das billige Hackfleisch essen“, sagte er.
„Ich werde jetzt kein billiges Hackfleisch essen, weil ich an dem Punkt angelangt bin, an dem ich denke: ‚Nein, davon habe ich genug‘.“
„Ich bin nie in den Urlaub gefahren … habe nie ein neues Auto gekauft.“
Der pensionierte Lehrer Bruce Jackson kaufte 1984 sein erstes Haus in Albury im Süden von New South Wales für 60.000 US-Dollar und gab zu, dass er es sich nicht hätte leisten können, es in Sydney zu kaufen
Herr Jackson kaufte mit 17 Jahren einen Holden der FC-Serie und fährt immer noch in diesem Auto aus dem Jahr 1959 herum
Herr Jackson kaufte mit 17 Jahren einen alten Holden der FC-Serie und fährt immer noch in diesem australischen Auto aus dem Jahr 1959 herum, das heute ein Sammlerstück ist.
Das Haus, das er letztes Jahr vor fast vier Jahrzehnten für 60.000 US-Dollar kaufte, wurde für 550.000 US-Dollar verkauft, was laut Herrn Jackson nun dem 6,6-fachen eines Lehrerlohns im dritten Jahr entspräche.
Im Jahr 1984 lag der durchschnittliche Hauspreis in Sydney bei 85.900 US-Dollar und das durchschnittliche Vollzeitgehalt bei 19.656 US-Dollar.
Bei einer Hypothekeneinlage von 20 Prozent bedeutete das, dass der typische Einzelkreditnehmer ein Schulden-Einkommens-Verhältnis von 3,5 gehabt hätte.
Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche Hauspreis in Sydney 1,334 Millionen US-Dollar, und jemand mit einem durchschnittlichen Vollzeitgehalt von 95.581 US-Dollar hätte selbst mit einer Hypothekeneinlage ein gefährliches Schulden-Einkommens-Verhältnis von 11,2.
Das liegt deutlich über dem „Sechs“-Schwellenwert der australischen Aufsichtsbehörde für Hypothekenstress.
Die Immobilienpreise in Sydney sind so hoch, dass ein Haus in Mount Druitt, 50 km westlich der Stadt, normalerweise 819.589 US-Dollar kostet, wie CoreLogic-Daten für Juli zeigten, und ein Kreditnehmer mit einem durchschnittlichen Gehalt in Hypothekenstress geraten würde, um die Schulden abzubezahlen.
Während die Zinssätze 1989 18 Prozent erreichten, entspräche der aktuelle 11-Jahres-Höchstzinssatz der Reserve Bank von 4,1 Prozent fast dem Äquivalent, da die Immobilienpreise im Vergleich zum Einkommen so viel teurer sind.
Der 30-jährige Millennial Xavier George sagte, die Boomer seien für die Probleme seiner Generation verantwortlich.
„Wenn wir wüssten, was wir jetzt wussten, dann wären die Dinge vielleicht anders gekommen.“ „Aber die Leute haben keine Häuser gekauft, weil sie wussten, dass es plötzlich zu einem riesigen sozialen Problem werden würde“, sagte er.
„Die Leute nahmen gute Finanzberatung an.“ Wissen Sie, Sie sollten Ihr Geld in Häusern parken, weil es dort gut ankommt. Sie können es vermieten.
„Die Handlungen eines Teils der Gesellschaft sind nicht dasselbe wie die der Regierung, die bestimmte Richtlinien festgelegt und bestimmte Dinge zugelassen hat.“ Wer weiß es besser und hätte es besser wissen sollen. Ich denke, das sind zwei verschiedene Dinge.‘
Herr George strebt danach, Hausbesitzer zu werden, und als er nach seinen Erwartungen zur Verwirklichung dieses Ziels gefragt wurde, gab er eine klare Antwort.
„Dazu müssten meine Eltern sterben“, sagte er.
„Wissen Sie, hoffen wir, dass das nicht der Fall ist.“ Tut mir leid, Mama. Aber das ist der potenzielle finanzielle Glücksfall, den ich meine. Ich meine es ernst.
„Für viele Menschen ist die Erbschaft von ihren Eltern der entscheidende Moment, an dem sie es sich endlich leisten können, ein Eigenheim zu kaufen.“
Mittlerweile gibt er mehr als 30 Prozent seines Einkommens für die Miete aus und hat gleichzeitig mit HECS-Schulden in Höhe von 100.000 US-Dollar zu kämpfen.
Die Babyboomer, die zwischen 1974 und 1989 eine Universität besuchten, hatten kostenlose Bildung, bevor die Labour-Regierung von Bob Hawke das Higher Education Contribution Scheme einführte und Gough Whitlams teure Unterschriftenpolitik abschaffte.
Die freiberufliche Fotografin Ashley Swallow kämpft darum, auf dem Immobilienmarkt Fuß zu fassen
Xavier George, ein Mieter, glaubt, dass er alle notwendigen Schritte unternommen hat, um sein erstes Haus zu kaufen, aber es scheint, als hätten seine Bemühungen nichts dazu beigetragen, dieses Ziel zu erreichen. (Bildquelle: Insight/SBS)
„Es ist so, als ob man alles richtig machen kann.“ Sie können an die Uni gehen und Ihren Abschluss machen, Sie können den Facharztabschluss machen, und Sie können Beförderungen erhalten, und yada, yada. Und irgendwie spielt es fast keine Rolle“, sagte er.
„Auf dem Papier verdiene ich jetzt mehr Geld als früher.“ Aber ich habe definitiv nicht das Gefühl, dass ich mehr Geld verdiene. Wissen Sie, die Lebenshaltungskosten sind einfach schneller gestiegen als mein Einkommen.“
Eine andere Millennial-Marke, die freiberufliche Fotografin Ashley Swallow, sagt, dass hohe Immobilienpreise sie davon abhalten, eine Familie zu gründen.
„Ein Haus zu besitzen und eine Familie zu gründen, ist definitiv etwas, das wir tun wollen … aber wir wollen ein Haus, bevor wir das tun“, sagte sie.
„Aber es ist eines dieser Dinge. Aufgrund der finanziellen Situation ist es im Moment etwas zurückhaltend.
„Ich möchte nicht mit 35 mein erstes Kind bekommen. Es macht mir nichts aus, wenn ich mit 35 ein Haus kaufe. Aber eine Familie zu gründen, wäre im Idealfall schon früher möglich.“
„Aber dann muss alles klappen, um das schaffen zu können.“
Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Hauspreis in Sydney bei 1,334 Millionen US-Dollar und jemand mit einem durchschnittlichen Vollzeitgehalt von 95.581 US-Dollar hätte selbst mit einer Hypothekeneinlage ein gefährliches Schulden-Einkommens-Verhältnis von 11,2 (im Bild ein junges Paar in Sydney).
SBS, der multikulturelle Sender, befasste sich mit Steuererleichterungen bei negativem Gearing und der 50-prozentigen Kapitalertragssteuerermäßigung für Investor-Vermieter, erwähnte jedoch nicht den Zusammenhang zwischen Rekordeinwanderung und steigenden Immobilienpreisen und Mieten.
Im Jahr 2022 zogen rekordverdächtige 387.000 Migranten nach Australien und die Immobilienpreise stiegen letzten Monat erneut in Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth und Adelaide, obwohl die Reserve Bank seit Mai 2022 zwölf Mal die Zinsen angehoben hat.
Der scheidende Gouverneur der Reserve Bank of Australia, Philip Lowe, stellte diesen Monat fest, dass der Anstieg des Wohnungsneubaus um 1,5 Prozent hinter Australiens Bevölkerungswachstumsrate von 2 Prozent zurückbleibt, einem der höchsten in der entwickelten Welt.