Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, sollten Sie einen Umzug nach Texas in Betracht ziehen.
Laut einer aktuellen Analyse des Finanzdienstleistungsunternehmens SmartAsset, das 185 Ballungsräume nach Erschwinglichkeit, Wachstumspotenzial, Wettbewerb und Demografie bewertet hat, um die bestmögliche Hausinvestition für junge Menschen zu ermitteln, landen fünf texanische Städte unter den 15 besten Orten für den Kauf Ihres ersten Eigenheims Käufer.
In der Rangliste belegte die Militärstadt Killeen, Texas, den ersten Platz, da es sich um eine wachsende Stadt mit Immobilienpreisen handelt, die fast halb so hoch sind wie der nationale Median.
Die Zahl der verfügbaren Wohnungen ist in Killeen höher als in den meisten anderen Städten, was Käufer begünstigt, und es ist eine junge Stadt mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Einwohnern unter 40 Jahren.
Texas ist seit langem ein Migrations-Hotspot in den USA. Laut US-Volkszählungsdaten wuchs die Bevölkerung zwischen 2002 und 2022 um 43 %. Doch trotz dieses Wachstums sind die Immobilienpreise etwas günstiger als im US-Durchschnitt, was die Häuser zu den erschwinglichsten des Landes macht.
Hier ist ein Blick auf die Top-15-Städte für Erstkäufer von Eigenheimen, zusammen mit dem durchschnittlichen Eigenheimpreis jeder Stadt.
- Killeen, Texas: 252.833 $
- Wichita Falls, Texas: 186.650 $
- McAllen, Texas: 210.833 $
- St. Joseph, Missouri: 156.500 $
- Cape Coral, Florida: 350.292 $
- Waco, Texas: 262.817 $
- Huntsville, Alabama: 294.550 $
- Brownsville, Texas: 236.500 $
- Green Bay, Wisconsin: 270.167 $
- Jackson, Tennessee: 196.667 $
- Appleton, Wisconsin: 267.250 $
- Jacksonville, North Carolina: 252.783 $
- Savannah, Georgia: 329.667 $
- Muncie, Indiana: 144.983 $
- Clarksville, Tennessee: 276.000 US-Dollar
Was macht diese Orte so großartig für Erstkäufer? Zunächst einmal sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in all diesen Städten laut US-Volkszählungsdaten viel günstiger als der US-Durchschnittspreis von 416.100 US-Dollar.
Darüber hinaus beträgt der Durchschnittspreis für Eigenheime in den meisten der Top-15-Märkte etwa das Vierfache des Durchschnittseinkommens der Bewohner. Das ist eine wesentlich geringere finanzielle Belastung im Vergleich zu teuren Immobilienmärkten wie Los Angeles, wo Häuser etwa das Zehnfache des Durchschnittseinkommens kosten.
Außerdem gibt es auf diesen Märkten weniger Konkurrenz um Eigenheime, was neue Eigenheimkäufer begünstigt, die es sich nicht leisten können, sich auf Bietergefechte einzulassen. Angebote in den Top-15-Städten sind durchschnittlich 20 Tage auf dem Markt – fast doppelt so viel wie der Durchschnitt aller Ballungsräume in der Studie.
Trotz des fehlenden Wettbewerbs um Wohnungen wird für diese Städte bis Juli 2024 ein durchschnittliches Wachstum von 7,2 % erwartet. Der nationale Durchschnitt liegt für alle Märkte in der Studie bei 5,4 %, basierend auf den Immobilienmarktprognosen von Zillow.
In diesen Top-15-Städten gibt es auch eine relativ hohe Konzentration an Einwohnern im Alter von 25 bis 39 Jahren, dem häufigsten Alter für Erstkäufer. Die Studie geht davon aus, dass die meisten Erstkäufer einer Immobilie in dieser Altersgruppe lieber unter Gleichaltrigen leben würden.
Bemerkenswert ist, dass die besten Städte für Erstkäufer tendenziell kleinere Städte mit einer Bevölkerung von fast 100.000 Einwohnern sind. Das macht Sinn, da Wohnkosten und Lebenshaltungskosten in größeren Städten wie New York oder San Francisco typischerweise höher sind.
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