Laut der Immobilien- und Bauexpertin Natalie Mitchell von HomeHow.co.uk gibt es bestimmte Renovierungen, die zunächst viel kosten können, aber eine wirklich gute Kapitalrendite bieten.
1. Dachausbau
Der Experte erklärte: „Der Ausbau eines Dachgeschosses zu Ihrem Zuhause ist großartig, da dies Ihrem Zuhause einen völlig neuen Raum verleihen kann.
„Der Dachausbau wird am häufigsten für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer genutzt. Auch wenn dies nach einer sehr großen und stressigen Aufgabe klingt, ist sie in der Regel viel weniger mühsam, als Sie vielleicht denken.
„In den meisten Fällen müssen Sie nicht ausziehen, während ein Dachgeschossausbau stattfindet.
„Um mit dem Dachbodenausbau zu beginnen, müssen Sie Ihren Dachboden ausmessen, um sicherzustellen, dass Sie genügend Kopffreiheit haben, um einen Raum zu schaffen.
„Für ein Schnittdach wird eine Mindesthöhe von 2,2 bis 2,4 m empfohlen. Wenn Sie ein Fachwerkdach wünschen, benötigen Sie etwa 2,4 bis 2,6 m Durchfahrtshöhe für ein Dach aus werkseitig hergestellten Fachwerkträgern.
„Sie müssen auch über den Zugang zu Ihrem neuen Loftzimmer nachdenken. Wenn Sie eine Treppe einbauen, verlieren Sie etwas Platz im darunter liegenden Stockwerk.“
Nach Einschätzung des Experten könnte ein Dachausbau eine Wertsteigerung eines Hauses um rund 20 Prozent bewirken.
Der Umbau eines Dachgeschosses ist eine der „besten“ Möglichkeiten, den Wert eines Hauses zu steigern, da es so vielseitig einsetzbar ist.
2. Umbau eines Kellers
Wenn Sie in Ihrem Zuhause zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Schlafzimmer schaffen und über einen Keller verfügen möchten, könnte dies eine großartige Option sein.
Denken Sie unbedingt darüber nach, wie dieser Raum genutzt wird, da dies die Art und Weise bestimmt, wie er gebaut wird, so der Experte.
Natalie fügte hinzu: „Sie müssen sich dann Zeit nehmen, um die richtigen Auftragnehmer für die Zusammenarbeit zu finden.
„Es gibt einige auf Kellerarbeiten spezialisierte Unternehmen, die über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, um den gesamten Prozess für Sie zu übernehmen.
„In anderen Fällen ziehen Sie es möglicherweise vor, einen Architekten zu beauftragen. In jedem Fall ist es am besten, sich umzuhören und Empfehlungen für qualitativ hochwertige Auftragnehmer einzuholen. Ein Kellerausbau kann in der Regel den Wert Ihres Hauses um etwa 10 bis 20 Prozent steigern.“
3. Verwandeln Sie Ihr Zuhause in ein offenes Wohnen
Die Sanierung des Erdgeschosses eines Hauses durch das Entfernen einiger Innenwände kann dazu beitragen, einen frischen Wohnbereich zu schaffen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle korrekten Ratschläge und Genehmigungen einholen, insbesondere wenn Sie eine tragende Wand entfernen.
Der Experte stellte fest: „Tragende Wände tragen das Gewicht anderer Teile des Hauses, wie der darüber liegenden Wand oder des Daches.“
„Das heißt, wenn Sie eine tragende Wand entfernen, könnte dies die strukturelle Integrität Ihres Hauses erheblich beeinträchtigen.
„Im schlimmsten Fall könnte das Gebäude einstürzen, wenn es beim Entfernen einer tragenden Wand nicht richtig abgestützt wird. Das bedeutet, dass ein Fachmann diese Art von Wand entfernen muss und die Bauvorschriften eingehalten werden müssen.“
Die Schaffung eines offenen Wohnraums kann den Wert Ihres Hauses um bis zu 15 Prozent steigern.