Ein führender Experte für Immobilieninvestitionen hat die besten Städte Großbritanniens für Investitionen in Immobilien außerhalb der Hauptstadt zusammengestellt. Redmayne Smith, führender Experte für Immobilieninvestitionen in Großbritannien, hat die neuesten Forschungsergebnisse zu den besten Städten in Großbritannien für Investitionen geteilt. Die Immobilienexperten stellten Daten aus offiziellen Hometrack- und Zoopla-Berichten zusammen, aus denen hervorgeht, dass sowohl Glasgow als auch Manchester die besten britischen Städte für Investitionen außerhalb von London waren und 28 von 30 möglichen Punkten erzielten.
Bei der Mietrendite hat Glasgow mit 6,8 Prozent die Nase vorn und damit die perfekte Note von 10.
Auch bei der prozentualen jährlichen Wertsteigerung der Immobilie (14,1 Prozent) und der Verkehrsanbindung schnitt die schottische Stadt an der Spitze ab.
Manchester belegte ebenfalls den ersten Platz und erhielt eine Punktzahl von 28 von 30 mit hohen Punktzahlen in allen drei Kategorien.
Besonders punkten konnte die Stadt bei der prozentualen jährlichen Grundstückswertsteigerung (15,6 Prozent) und der Verkehrsanbindung.
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Während die Mietrendite für Manchester mit 5,1 Prozent etwas niedriger ausfiel als die von Glasgow, ist der Immobilienmarkt der Stadt sehr gefragt und hat eine wachsende Bevölkerung, die potenziell attraktiv für Investoren ist.
Sheffield, Bristol und Edinburgh vervollständigten die Top 5 mit Mietrenditen zwischen fünf und acht Prozent und jährlichen Wachstumsraten zwischen sieben und acht Prozent.
Alle drei Städte bieten wettbewerbsfähige Renditen, was für Investoren attraktiv ist.
Darüber hinaus sind die durchschnittlichen Hauspreise in Sheffield im Vergleich zu anderen Regionen in Großbritannien erschwinglich, was bedeutet, dass der Kauf einer Immobilie, die dann in eine Mietwohnung umgewandelt wird, nicht die Welt kostet.
Die Städte befinden sich derzeit auch mitten in bedeutenden Erneuerungsprojekten, die mehr Menschen und Unternehmen in die Gebiete locken könnten.
Liverpool, Cardiff und Leeds vervollständigten die Liste mit 18, 17 bzw. 16 Punkten.
Wie die vorherigen Städte schnitten Liverpool und Leeds bei der Mietrendite gut ab, während Cardiff in allen drei Kategorien gut abschnitt.
Die Top 10 der britischen Städte, in die man außerhalb von London investieren kann:
1. Glasgow
2. Manchester
3. Sheffield
4. Bristol
5. Edinburgh
6. Birmingham
7. Nottingham
8. Liverpool
9. Cardiff
10. Leeds
Gordon Dutfield, CEO von Redmayne Smith, sagte: „Die Mietrendite und die jährliche prozentuale Steigerung des Immobilienwerts sind Schlüsselindikatoren für das Potenzial für hohe Investitionsrenditen, während die Verkehrsverbindungen entscheidend sind, um Mieter anzuziehen und die Nachfrage aufrechtzuerhalten.
„Wir glauben, dass diese drei Faktoren das genaueste Bild des Investitionspotenzials einer Region vermitteln und die wichtigsten Dinge sind, die Anleger bei der Auswahl ihrer Investitionsmöglichkeiten auf dem britischen Immobilienmarkt berücksichtigen sollten.
„Indem wir uns auf diese Schlüsselkennzahlen konzentrieren, können wir Regionen identifizieren, die die besten Chancen für langfristiges Wachstum und Rentabilität bieten, und unseren Kunden helfen, ihre Anlageziele zu erreichen.
„Unsere neueste Studie zeigt deutlich, dass Glasgow und Manchester derzeit die besten Regionen für Investitionen sind, mit hervorragenden Mietrenditen, hohen jährlichen Immobilienwertsteigerungen und hervorragenden Verkehrsverbindungen.
„Während wir die Pandemie hinter uns lassen, suchen Investoren zunehmend nach Gelegenheiten in britischen Großstädten, wo das Potenzial für Wachstum und Rendite hoch ist.
„Da Glasgow und Manchester beide erhebliche Investitionen und Erneuerungen durchlaufen, glauben wir, dass sie das größte Potenzial bieten.“