Die Angebotspreise für Immobilien sind in diesem Monat von ihrem Rekordhoch gefallen – allerdings laut Rightmove nur um 21 £.
Dies bedeutet, dass eine Immobilie auf dem Markt derzeit im Durchschnitt für 375.110 £ zum Verkauf steht. Normalerweise wird sie jedoch zu niedrigeren Preisen verkauft. Den neuesten Daten von Halifax zufolge liegt der durchschnittliche Verkaufspreis einer Immobilie bei knapp 289.000 £.
Im Vergleich zum Juni letzten Jahres stiegen die Angebotspreise laut Rightmove um 0,6 Prozent oder 2.251 £.
Kaum Veränderung: Die durchschnittlichen Angebotspreise haben sich im Juni kaum verändert, während die meisten Käufer und Verkäufer sagten, sie seien unbesorgt über die Auswirkungen der bevorstehenden Parlamentswahlen
In einigen Gegenden, insbesondere in den weniger teuren Regionen im Norden Englands, waren die Preise allerdings stärker gestiegen.
Fünf der sechs günstigsten Gebiete verzeichneten neue Preisrekorde, darunter der Nordosten, wo die Preise im Laufe des Monats um 1 Prozent stiegen, der Nordwesten, wo sie um 0,9 Prozent stiegen, und die East Midlands, wo sie um 0,7 Prozent stiegen.
Yorkshire und Humber verzeichneten mit 2,8 Prozent das höchste Wachstum im Vergleich zum Vorjahr, die Preise blieben jedoch auf Monatsbasis unverändert.
Im Gegensatz dazu waren die teureren Regionen East of England und London die einzigen, in denen es monatliche Preisrückgänge gab, und zwar um 0,5 Prozent bzw. 0,3 Prozent.
Die Entwicklung des Preises Ihres Hauses kann auch von seiner Größe abhängen.
Bei den „Spitzenobjekten“ – darunter Fünf-Zimmer-Häuser und freistehende Vier-Zimmer-Häuser – ging der Preis im vergangenen Monat um 0,6 Prozent zurück, und mit 0,1 Prozent gab es auf Jahressicht den geringsten Anstieg, so Rightmove.
![Geringe Veränderung: Die Angebotspreise stiegen im Vergleich zum Mai-Wert nur um 21 £](https://allnewspress.com/deutsch/wp-content/uploads/2024/06/1718591230_608_Die-Hauspreise-blieben-im-Juni-unverandert-da-die-Angebotspreise-stagnierten.jpg)
Geringe Veränderung: Die Angebotspreise stiegen im Vergleich zum Mai-Wert nur um 21 £
![Budgetsprengend: Bei größeren Häusern waren in diesem Monat die größten Preisrückgänge zu verzeichnen, möglicherweise weil der Betrag, den viele Käufer für eine Immobilie ausgeben können, durch höhere Hypothekenzinsen begrenzt wird](https://allnewspress.com/deutsch/wp-content/uploads/2024/06/1718591231_142_Die-Hauspreise-blieben-im-Juni-unverandert-da-die-Angebotspreise-stagnierten.jpg)
Budgetsprengend: Bei größeren Häusern waren in diesem Monat die größten Preisrückgänge zu verzeichnen, möglicherweise weil der Betrag, den viele Käufer für eine Immobilie ausgeben können, durch höhere Hypothekenzinsen begrenzt wird
Ein durchschnittliches Eigenheim dieser Kategorie kostet derzeit 689.810 £. Der monatliche Rückgang ist teilweise auf höhere Hypothekenzinsen zurückzuführen, die das Budget mancher Käufer einschränken.
Zweitwohnungen mit drei oder vier Betten kosten derzeit durchschnittlich 343.947 Pfund, was einem Anstieg von 0,2 Prozent im letzten Monat und 0,4 Prozent im Jahresvergleich entspricht.
Bei Erstkäuferimmobilien, die von Rightmove als Zwei-Zimmer-Wohnungen und darunter klassifiziert werden, sanken die Preise im Monatsvergleich um 0,1 Prozent auf durchschnittlich 227.757 Pfund, obwohl sie im Jahresverlauf mit 0,6 Prozent den stärksten Preisanstieg verzeichneten.
Käufer bewahren Ruhe und machen trotz Wahlkampf weiter
Das Immobilienportal erklärte, die bevorstehenden Parlamentswahlen hätten keine nennenswerten Auswirkungen auf den Immobilienmarkt gehabt, abgesehen vielleicht von einem leichten Rückgang der Zahl der zum Verkauf stehenden höherpreisigen Häuser.
In den zwei Wochen seit der überraschenden Wahlbekanntgabe sei die Zahl der auf den Markt kommenden Spitzenimmobilien um drei Prozent niedriger als vor einem Jahr gewesen, während sie in den zwei Wochen davor um elf Prozent höher gewesen sei, berichtete Rightmove.
Die Nachfrage der Käufer blieb jedoch stabil und liegt nun 5 Prozent höher als im Juni letzten Jahres.
In einer Rightmove-Umfrage unter mehr als 14.000 Personen gab die überwiegende Mehrheit (95 Prozent) derjenigen, die einen Umzug in ihre Heimat planen, an, dass die Wahl keinen Einfluss auf ihre Pläne hätte.
Tim Bannister, Direktor für Immobilienwissenschaft bei Rightmove, sagte: „Die überwiegende Mehrheit der Befragten gibt an, dass sie an ihren Umzugsplänen festhalten werden.“
„Einige potenzielle Verkäufer scheinen jedoch eher abzuwarten und zu beobachten, als aktiv zu werden. Dies zeigt sich an einem Rückgang der Zahl neuer Verkäufer auf dem Markt, insbesondere im oberen Segment.“
„Das ist verständlich, da viele dieser Verkäufer mehr Flexibilität bei der Festlegung ihres Handlungszeitpunkts haben, aber insgesamt scheint es sich für den Massenmarkt um Business as usual zu handeln.“
Ian Baker, CEO des Immobilienmaklers Preston Baker in Leeds, fügte hinzu: „Die Entscheidung der Regierung, Neuwahlen auszurufen, hat keine spürbaren Auswirkungen auf die Marktbedingungen gehabt.“
„Letzte Woche gab es einen kleinen Rückgang bei den Inseratszahlen, aber das lässt sich leicht mit dem traditionellen Rückgang erklären, den wir normalerweise in der Woche der Halbjahresferien sehen, wenn mehr Familien verreisen.“
![Nicht so düster: Standorte im Norden Englands verzeichneten einen deutlicheren Anstieg der Angebotspreise](https://allnewspress.com/deutsch/wp-content/uploads/2024/06/1718591231_77_Die-Hauspreise-blieben-im-Juni-unverandert-da-die-Angebotspreise-stagnierten.jpg)
Nicht so düster: Standorte im Norden Englands verzeichneten einen deutlicheren Anstieg der Angebotspreise
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