Rob Satran betrachtet es als das Hoshizaki-Syndrom.
Ab dem vergangenen März, als die Welt ins Stocken geriet und klar wurde, dass, wie Herr Satran sagte, „die Menschen ihr verfügbares Einkommen nicht für normale Dinge ausgeben würden“, nahm der Handel mit High-End-Geräten abrupt Fahrt auf.
Herr Satran ist Teilhaber von Royal Green Appliances, einem Boutique-Händler in New York, der für Kühlschränke möglicherweise ein Rolls-Royce-Showroom für Automobile ist. “Covid domestizierte sofort Menschen”, sagte er. “Sie haben sich umgesehen und darüber nachgedacht, wo sie in ihre Häuser investieren sollen.”
Wenn, wie das Sprichwort sagt, alte Geräte wie alte Freundschaften sind – kaum funktionsfähig, aber zu schwer, um sie zu entsorgen -, war dies das Jahr, in dem Hausbesitzer müde Kühlschränke, sperrige Geschirrspüler und Herde mit hartnäckigen Zündflammen neu beleuchteten weigere dich zu entzünden.
Es war das Jahr, in dem einige nahe der Spitze der Einkommenspyramide zu dem Schluss kamen, dass es keinen Grund gab, sich mit einer gewöhnlichen Eisschale oder sogar Würfeln zufrieden zu geben, die von einem einfachen Haushaltsgerät hergestellt wurden, wenn sie auf eine kommerzielle Maschine umgerüstet werden konnten, die transparent herauskurbeln konnte Halbmonde oder klare Kugeln oder gelierte Zylinderhüte, wie Sie sie früher in Gläsern an gehobenen Bars gesehen haben. Warum nicht ein Hoshizaki kaufen?
“Traditionell ist das High-End-Gerätegeschäft an die Börse gebunden”, sagte Satran und fügte hinzu, als im dritten Quartal des vergangenen Jahres klar wurde, dass die Märkte wahrscheinlich nicht abstürzen würden, die Nachfrage nach Wolf-Sortimente, Sub-Zero-Kühlschränke und 4.000-Dollar-Eismaschinen hoben ab. Was folgte, war eine Kombination aus erhöhten Nachfrage- und Lieferkettenengpässen, die zu einem Rückstand führte, der von einer Gruppe von Fachleuten am akutesten empfunden wurde, und das waren Innenarchitekten.
Trotz ihrer schlimmen menschlichen Konsequenzen hatte die Pandemie im Designgeschäft den Effekt, einen Goldrausch auszulösen, eine Entwicklung, die vielleicht überraschender ist, wenn man bedenkt, dass im Internetzeitalter jeder ein DIY-Experte für Dekor ist. “Wahnsinn ist das Wort”, sagte David Netto, ein Innenarchitekt in Los Angeles, über einen Anstieg des Geschäftsvolumens, der in Interviews mit mehr als einem Dutzend Dekorateuren und Designern festgestellt wurde.
Wenn Herr Netto zu Beginn der Sperrung eine „Klammerposition“ eingenommen hatte, um einen Karriere-Crash zu erwarten, befindet er sich jetzt inmitten einer außergewöhnlichen Beschleunigung mit weit mehr Arbeitsangeboten, als seine Firma realistisch annehmen kann.
“Ich bin ein Boutique-Laden, und wir hatten noch nie mehr als vier Jobs gleichzeitig”, sagte er. “Jetzt haben wir 12.”
Für Brad Dunning, einen Designer in West Hollywood, der vor Jahrzehnten aus der Punkrockszene der Stadt hervorgegangen ist und eine erstklassige Praxis zur Restaurierung von Häusern modernistischer Helden wie John Lautner und Richard Neutra etabliert hat, befürchtet er, dass eine kontrahierte Weltwirtschaft das Schicksal bedeuten würde denn sein Geschäft erwies sich als unbegründet.
“Ich war und bin völlig geschockt, dass die Leute so viel Immobilien kauften und ihre Häuser umbauten”, schrieb Dunning in einer E-Mail.
“Ich verstehe, dass die Leute, da sie zu Hause feststeckten, sich auf ihre unmittelbare Umgebung konzentrierten”, fuhr er fort. „Aber ich fand es trotzdem seltsam, dass die Leute bereit waren, Geld auszugeben, als wir alle unsere Lebensmittel mit Desinfektionssprays abwischen sollten, um den Tod zu vermeiden. Würden Sie nicht jeden Cent sparen? “
“Ich war noch nie so beschäftigt”
Die Antwort auf seine Frage war alles andere als rhetorisch für jene Amerikaner, für die ein staatlicher Stimulus-Check in Höhe von 1.400 US-Dollar eine fiskalische Lebensader war. Für die Reichen, denen die Design-Elite traditionell gedient hat, war das letzte Jahr ein Ansturm auf Heimwerker, als die Menschen ihre Sicherheitsblasen für das Arbeitsleben mit Schichten von Komfort und Bequemlichkeit verwandelten, die für diejenigen, für die Weinkeller mit computergestützten Inventarsystemen immer wichtiger werden, immer wichtiger wurden Grundausstattung. Experten sagten, sie hätten nicht nur ihre Vorhänge neu gestrichen, neu gepolstert und aufgefrischt, sondern auch so beiläufig Häuser aufgeschnappt, wie gewöhnliche Sterbliche Crocs gekauft hätten.
“Es ist Bananen”, sagte Mr. Dunning. “Solange ich das mache – über 25 Jahre – war ich noch nie so beschäftigt oder habe gehört, dass Bauunternehmer oder Immobilienmakler, mit denen ich zusammenarbeite, dasselbe sagen.”
Als Todd A. Romano, ein Dekorateur, dessen Innenräume regelmäßig in Shelter-Magazinen vorgestellt werden, 2016 New York verließ, um in seine Heimatstadt San Antonio zurückzukehren, war dies eine Erleichterung für die Anforderungen einer Praxis, die ihn einst dazu zwang, von Manhattan nach Paris zu pendeln auf monatlichen Einkaufstouren und um eine Liste von Kunden im ganzen Land zu jonglieren.
“Ich wollte eine zurückhaltendere Lebensqualität”, sagte Romano. Herr Romano, der vor Beginn der Pandemie fest angestellt war, hat bis Ende 2022 Innenarchitekturprojekte gebucht, sagte er.
“Es geht nicht nur um reiche Leute, die ihre Nester federn”, sagte er. “Ich meine, Home Depot hat keine Baumaterialien mehr.”
Während hoi polloi die Do-it-yourself-Boden- und Badezimmerwaschtische kauft, die dazu beigetragen haben, den Umsatz des Baumarktgiganten im letzten Quartal 2020 auf 32,3 Milliarden US-Dollar zu steigern – eine Steigerung von 25,1 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 -, sagte Mr. Romanos Kunden schnappen sich Häuser in Orten wie Montecito, Palm Beach und Telluride.
“Wir arbeiten für die Hälfte der Hälfte des einen Prozent”, sagte er.
“Sicher, hin und wieder halte ich mich in meinen Spuren auf und sage: ‘Meine Güte, das ist eine Menge Geld'”, sagte er und bezog sich auf Dinge wie ein Schnittsofa im Wert von 31.000 US-Dollar, das kürzlich in einem Arbeitsraum in Long Island City für ein West-Texas in Auftrag gegeben wurde Ranch oder ein Paar Clubstühle im Wert von 8.200 US-Dollar, die mit handgeblocktem Leinen aus dem französischen Stoffhaus Prelle der fünften Generation bezogen sind – zu einem Preis von rund 396 US-Dollar pro Yard.
“Aber es ist auch das, was es kostet, Dinge auf diesem Niveau zu tun”, sagte er über die olympischen Erwartungen an den Ultrarich.
Als die Dekorateurin Elaine Griffin, die sich in Firmen wie der des Architekten Peter Marino in Manhattan die Zähne geschnitten hatte, vor der Pandemie nach South Carolina zurückkehrte, um Elaine Griffin Interior Design zu etablieren, während sie sich um ihre kranke Mutter kümmerte, war es mit einer bescheidenen Gruppe von Erwartungen.
„Vor der Pandemie sagte ich bei Kundeninterviews:‚ Such mich aus! Such mich aus! Such mich aus! “, Sagte Frau Griffin aus Sea Island, Georgia, wo sie drei Häuser für ebenso viele Kunden entwirft, die neu auf den Küstenschutzinseln sind und zu den zehn wohlhabendsten Postleitzahlen in den USA gehören. “Jetzt denke ich: ‘Wir haben Tonnen wundervoller New Yorker, die hierher ziehen, und wenn ich dich nicht mag …’ Nun, ich lasse es einfach dabei.”
Es bleibt unklar, ob sich die Pandemieflucht aus Großstädten umkehren wird, wenn mehr Amerikaner geimpft werden. Vorerst, so Victor Long von Banker Real Estate auf Saint Simons Island, Georgia, haben sich die Pandemie, ein robuster Aktienmarkt, die Flucht von städtischen Zentren in steuerfreundliche Staaten und das, was er als „großen Lifestyle-Reset“ bezeichnete, zusammengeschlossen produzieren einen “perfekten Sturm” in Immobilien.
“Ich stieg von 30 Millionen US-Dollar Umsatz im Jahr 2019 auf 53 Millionen US-Dollar im Jahr 2020”, sagte Long, der hinzufügte, dass er bereits Anfang März 2021 einen Umsatz von 36 Millionen US-Dollar gebucht hatte.
“Es gibt immer Leute, die in New York Schwierigkeiten haben, mit einer Million pro Jahr auszukommen”, sagte Frau Griffin. “Südlich der Mason-Dixon-Linie geht das Geld viel weiter.”
Sie bemerkte, dass ein von ihr im Jahr 2021 entworfenes Wohnzimmer ein 21.000-Dollar-Schnittsofa, einen 12.000-Dollar-Teppich, einen 6.000-Dollar-Couchtisch und ein Paar Sessel für 14.0000 Dollar und Wechselgeld enthalten könnte. “Mein Sweet Spot als Designer in Georgia”, sagte sie, “ist es, diese New Yorker Kunden bedienen zu können, weil, wissen Sie was?” Die New Yorker ziehen in Scharen und Scharen nach Sea Island. “
Es ist natürlich nicht nur Georgien. “Wir haben Tonnen von Menschen, die hierher kommen und Pferdefarmen kaufen, diese Häuser, die früher in den Familien wohlhabender Kentuckianer lebten”, sagte Lee Robinson von der Lee W. Robinson Company, einer Dekorationsfirma in Louisville. “Ein Großteil der alten Garde muss verkaufen, und die neue Garde repräsentiert ein neues Maß an Wohlstand, weil meiner Meinung nach eine größere Distanz zwischen den Besitzern und den Nichtbesitzern entstanden ist.”
“Zillionaire Bedlam”
Nach den Berechnungen von Herrn Robinson bedeutet es, in der gegenwärtigen Landschaft der Schaffung von Wohlstand ein Nicht-Haben zu sein, mit einem Nettowert von nur 10 Millionen US-Dollar auszukommen. Nur wenige der 34 Kunden, für die Herr Robinson derzeit Häuser entwirft, passen zu dieser Beschreibung, sagte er. “Die” Haves “sind heutzutage Menschen mit einem Nettowert von mehr als 100 Millionen Dollar”, sagte er. “Wenn du sehen willst, wie das aussieht, geh runter nach Palm Beach.”
Im heutigen Palm Beach sind Maseratis und Lamborghinis laut dem Designer und Schriftsteller Steven Stolman ein Dutzend. ein langjähriger Bewohner der 16-Meilen-Barriereinsel. “Ein Cabrio Bentley ist ein Einstiegsauto.”
Wenn Palm Beach einst ein verschlafener Winterurlaubsort der finanzstarken östlichen Elite war, ist es jetzt eine Art „Zillionaire-Chaos“, sagte Stolman. “Beverly Hills am Meer.”
Ein Grund dafür ist die unerwartete Ankunft einer Gruppe von New Yorker Blue-Chip-Galerien: Pace, Paula Cooper, Acquavella und Lehmann Maupin. Sie haben Pop-ups und in einigen Fällen dauerhaftere Brückenköpfe eingerichtet, die sich an dieselben tief in die Tasche gesteckten Käufer richten, die Restaurants wie Le Bilboquet, La Goulue und Sant Ambroeus verpacken oder die Regale bei Luxusgüterhändlern wie Brunello Cucinelli, Saint Laurent aufräumen und Hermès.
Immobilienmakler in Palm Beach haben sich über den Mangel an Lagerbeständen beschwert. Bieterkriege sind mittlerweile weit verbreitet, und viele Häuser werden außerhalb des Marktes vermittelt und verkauft, bevor sie überhaupt gelistet werden können.
“Wir haben absolut nichts”, sagte Liza Pulitzer, eine Maklerin bei Brown Harris Stevens. In über einem Vierteljahrhundert des Verkaufs von Immobilien in Palm Beach sagte Frau Pulitzer, eine Einwohnerin der dritten Generation (ihre Mutter war die geliebte Prominente und Designerin Lilly Pulitzer), sie habe in den letzten 12 Monaten noch nie etwas erlebt, das dem rasenden Markt ähnelte .
“Normalerweise sehen wir 180 oder 190 Häuser”, sagte Frau Pulitzer. „Im Moment gibt es auf der gesamten Insel 42 Häuser.“ „Davon sind 24„ bescheiden “und kosten weniger als 20 Millionen US-Dollar. Die anderen 20 reichen bis zu 120 Millionen US-Dollar. “Alles dreht sich um den Immobilienboom”, sagte sie. „Galeristen sind wahnsinnig beschäftigt. Auftragnehmer sind wahnsinnig beschäftigt. Ich weiß, dass es keinen Dekorateur gibt, der nicht ausgereizt ist. “
Ebenso verkaufen Gerätehändler luxuriöse Dinge wie das diesjährige Must-Have-Sortiment, die La Grande Cuisine 2000 von L’Atelier Paris. Mit sechs Messing-Gasbrennern, einer gerillten elektrischen Grillplatte, zwei Öfen und einem zentralen Lagerschrank in einem mattblauen Rahmen mit Kupferverzierungen, markenrechtlich geschützten Fleur-de-Lis-Applikationen an den Türen und einem Preis von fast 40.000 US-Dollar.
“Ich höre, die Vorlaufzeit beträgt ein Jahr”, sagte Stolman über die begehrten Bereiche. (Ein Vertreter von L’Atelier Paris, der von einem Reporter kontaktiert wurde, stellte die Wartezeit auf knapp drei Monate.)
“Wenn es zwei Dinge gibt, die die Reichen hassen, ist es zu warten oder nein zu sagen”, sagte Herr Stolman.
Doch warten müssen sie. “Früher habe ich den Leuten gesagt, dass auf der Rückseite meiner Karte in sehr feinem Druck steht:” Es kommt hierher, wenn es hierher kommt “, sagte Paul Vincent Wiseman, Doyen von Designern der Elite der California Bay Area. “Ich habe mich während meiner gesamten Karriere mit den sehr, sehr Reichen befasst”, sagte Wiseman, dessen Unternehmen kürzlich vier neue Mitarbeiter eingestellt hat und im Oktober den profitabelsten Monat seit 41 Jahren verzeichnete als noch kein Ende der Sperre in Sicht war.
“Es ist offensichtlich, dass die Menschen viel reicher sind als noch vor zwei Jahren, aber sie konzentrieren sich auch ein bisschen mehr nach innen”, sagte er. „Wir haben uns alle umgesehen und plötzlich festgestellt, dass unsere Häuser Hilfe brauchen. Es ist das, was ich das “What a Dump” -Syndrom nenne. “