James Mellan-Matulewicz, Kreativdirektor und Designer bei Bobbi Deck, sagte: „Der Besitz eines Eigenheims kann extrem teuer sein. Durch die Kaution, die Umzugskosten und die Hypothekenverhandlungen investieren wir Briten am Ende viel Geld in unsere Ziegel und Mörtel.
„Ganz zu schweigen von den Kosten für Rechnungen, sobald Sie sich eingelebt haben. So aufregend es auch sein kann, Ihr Zuhause umzubauen und neu zu dekorieren, insbesondere im Frühling, ist es wichtig sicherzustellen, dass Ihre Heimwerkerbemühungen den Wert Ihrer Immobilie nicht mindern später auf der ganzen Linie.
„Ob Sie Ihr Haus im nächsten Jahr oder in den nächsten 10 Jahren verkaufen möchten, es gibt eine Reihe von Dingen, die Sie bei der Renovierung Ihres Hauses vermeiden sollten, um eine Abwertung Ihrer Immobilie zu vermeiden.“
1. Periodenmerkmale entfernen
Moderne Häuser erfreuen sich bei Käufern seit jeher großer Beliebtheit, während andere eher traditionelle Häuser mit antiken Merkmalen bevorzugen.
Beim Kauf eines traditionellen Hauses könnten Hausbesitzer versucht sein, historische Elemente wie Holzbalken oder einen alten, originalen Kamin zu entfernen.
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Allerdings kann das Entfernen historischer Merkmale den Wert eines Hauses „erheblich mindern“, weshalb dies laut dem Experten am besten vermieden werden sollte.
James fügte hinzu: „Wenn Sie ein älteres Element in Ihrem Zuhause, wie zum Beispiel einen Kamin, satt haben, gibt es viele Möglichkeiten, den Bereich umzugestalten, ohne ihn zu entfernen.“
„Erwägen Sie weniger dauerhafte Veränderungen, wie z. B. das Überstreichen oder das Schmücken des Kamins mit hängenden Pflanzen, um von der Funktion abzulenken, die Ihnen vielleicht nicht besonders gefällt.“
2. Ein Bad loswerden
Viele Menschen empfinden ihr Zuhause möglicherweise als etwas zu voll, insbesondere wenn ihr Badezimmer klein ist.
Der Experte erklärte: „Wenn Sie eher zum Duschen neigen, mag es sehr verlockend erscheinen, die Badewanne wegzunehmen, um mehr Stauraum zu schaffen, allerdings kann dies den Wert Ihres Hauses erheblich beeinträchtigen.
„Auch wenn Sie Ihre Badewanne nicht sehr oft nutzen, betrachten viele potenzielle Käufer sie als einen wichtigen Vermögenswert.“
Wenn Briten mehr Platz in ihren Badezimmern schaffen möchten, sollten Sie in schwebende Regale investieren, um Platz auf den Arbeitsplatten zu schaffen.
3. Schlechte Heimwerkerarbeiten
James fuhr fort: „Da wir alle etwas sparsamer werden und versuchen, noch ein paar Cent zu sparen, werden sich die Briten vielleicht irgendwann selbst für Renovierungsarbeiten entscheiden.“
„Persönliche handwerkliche Arbeit wird normalerweise gelobt und ist ein großartiges Hobby, aber manchmal kann es ziemlich amateurhaft wirken.
„Wenn Sie vorhaben, zu Hause etwas zu basteln, stellen Sie sicher, dass Sie sich darauf verlassen können, was Sie tun werden, und dass es nicht teuer wird, die betreffende Arbeit zu ersetzen, wenn sie schief geht.“
Manchmal kann es aus Kostengründen besser sein, einen Fachmann mit der Durchführung von Renovierungs- und Renovierungsarbeiten zu beauftragen, da das Haus durch seine Erfahrung professioneller aussieht.“
4. Permanente Gartenanlagen
Für potenzielle zukünftige Käufer, insbesondere solche mit Kindern oder Haustieren, ist die Installation dauerhafter Gartenmöbel und Wasserlandschaften möglicherweise nicht die beste Option.
Die Installation eines Wasserfalls scheint eine gute Entscheidung zu sein und einen Mehrwert zu schaffen, doch einige Käufer könnten aufgrund des enormen Sicherheitsrisikos ernsthaft abgeschreckt werden.
Halten Sie Ihren Garten schlicht und investieren Sie in Gartenmöbel, die zu gegebener Zeit problemlos in ein neues Zuhause transportiert werden können.