Laut Rightmove werden „mehr Menschen beschließen, im neuen Jahr 2022 umzuziehen“. Darüber hinaus wird 2022 mit 19 Prozent mehr Hausbesitzern, die ihr Eigenheim in diesem Dezember bewerten lassen, als im Jahr zuvor den „geschäftigsten Jahresstart aller Zeiten“ für den Immobilienmarkt übertreffen.
Wie heben sich potenzielle Verkäufer in einem überfüllten Markt ab?
Eine Expertin hat ihre Top-Tipps und Tricks für Hausverkäufer geteilt, wonach potenzielle Käufer suchen, um von den neuesten Wohntrends zu profitieren.
Rachel Johnson, Home Staging-Expertin bei The Secret Seller erklärt: „Home Staging ist der beste Weg, um die besten Eigenschaften Ihres Zuhauses zu präsentieren.
„Viele Unternehmen bieten dies als professionelle Option an, aber es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie ein Amateur-Homestager werden können.“
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Stellen Sie bei überschüssigem Hab und Gut sicher, dass es verstaut ist.
Sie fügte hinzu: „Räumen Sie den Großteil der Besitztümer und Ziergegenstände auf, und wenn immer noch ein Überschuss vorhanden ist, empfehle ich, sie in Kisten zu sammeln und vorübergehend in einer Garage, einem Dachboden oder sogar im Kofferraum zu lagern.“
Sauber
Durch die Präsentation des Hauses als ungepflegt werden potenzielle Käufer schnell davon ausgehen, dass es nicht gepflegt ist.
„Niemand will ein schmutziges Haus sehen. Es macht von Anfang an den falschen Eindruck und es ist sehr schwer, darüber hinwegzusehen.
„Selbst wenn Sie ein Angebot für die Immobilie erhalten, liegt es wahrscheinlich unter dem Richtpreis, um den Arbeitsaufwand widerzuspiegeln, der erforderlich ist, um das Haus wieder auf einen vorbildlichen Standard zu bringen.“
Die Reinigung ist eine großartige Möglichkeit, den Wert einer Immobilie optimal zu nutzen.
Rachel sagte: „Reinigung ist eine sehr einfache Möglichkeit, den Wert einer Immobilie in Höhe von Tausenden von Pfund zu erhalten.“
Berücksichtigen Sie den Lebensstil potenzieller Käufer
Denken Sie darüber nach, was Ihnen beim Kauf aufgefallen ist und Sie sich in die Immobilie verliebt haben.
Der Home-Staging-Experte sagt: „Konzentrieren Sie sich auf die wesentlichen Merkmale der Immobilie und stellen Sie diese in den Mittelpunkt. Stellen Sie sicher, dass sie perfekt präsentiert werden, und bitten Sie den Agenten, diese Funktionen bei den Besichtigungen zu pushen.“
Schaffen Sie das richtige Ambiente
Lassen Sie keinen Raum ungenutzt – sorgen Sie dafür, dass jeder Raum das richtige Ambiente hat.
Rachel fährt fort: „Es dreht sich alles um das ‚Gefühl’. Präsentieren Sie Ihr Zuhause so, dass die Leute es lieben werden.
„Schaffen Sie mit sorgfältig platzierten Fotos, vielen Texturen in den Einrichtungsgegenständen und einladenden Düften ein warmes und unscharfes Gefühl, das Käufer beim Bewegen erleben können.
„Aber eine Warnung – übertreiben Sie es nicht. Die Düfte überwältigender Lufterfrischer können ablenken und ein Zeichen dafür sein, etwas Unheimlicheres zu vertuschen.
„Entscheiden Sie sich stattdessen für natürliche Sojawachskerzen und Diffusoren für ätherische Öle.“