Immobilienprofi Phil Spencer hat mehr von seinen Ratschlägen mit Käufern geteilt, die auf dem aktuellen Wohnungsmarkt ein Haus kaufen möchten. Einer der wichtigsten Aspekte beim Kauf eines Eigenheims ist die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern. In Folge zwei des Move iQ-Podcasts wurde der Immobilienexperte Phil von Nathan Emerson, CEO von Propertymark, einer Mitgliedsorganisation für Immobilienmakler, begleitet.
Die Immobilienexperten diskutierten die Vor- und Nachteile lokaler Makler vs. Immobilienportale.
Während des Podcasts sagte Phil, potenzielle Käufer sollten ihr „maximales Budget“ vielleicht nicht teilen, wenn sie nach einem neuen Zuhause suchen.
Nathan sagte jedoch, dass diese Informationen Immobilienmaklern manchmal helfen können, das richtige Haus für einen Käufer zu finden.
Er erklärte: „Die Wahrheit ist, dass sie mit dem Verkäufer sprechen können, wenn sie wissen, dass es etwas weiter weg eine Immobilie gibt, die vielleicht ein wenig Flexibilität im Preis bietet.
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„Sie kennen Leute, die vielleicht vor sechs Monaten nicht umgezogen sind und jetzt wahrscheinlich einen Umzug in Erwägung ziehen würden.
„Auch hier handelt es sich um ein Beziehungsgeschäft.“
Der Immobilienexperte sagte, wenn ein Käufer ein Formular online ausfüllt, mit einem Immobilienmakler spricht, seine Informationen teilt, sich dann aber entscheidet, dieses Gespräch nicht fortzusetzen, fügt er sich selbst einen „Nachteil“ zu.
„So einfach ist das“, sagte er.
„Niemand ist da, um Menschen nicht zu helfen.“
Der CEO von NAEA Propertymark sagte, Immobilienmakler seien da, um Menschen zu helfen und sie mit ihrem Traumhaus zusammenzubringen.
Ihre Arbeit wird erleichtert, wenn ein potenzieller Käufer ihnen so viele Informationen wie möglich gibt.
Immobilienmakler erhalten auch die Informationen, die Käufer im Voraus benötigen, um ihnen zu helfen, diese Transaktionsentscheidung zu treffen.
Nathan sagte, in einem aktiven Markt, wie dem aktuellen Wohnungsmarkt, würden Käufer oft „Panikkäufe“ machen.
Er erklärte: „Irgendetwas wird auftauchen, sie werden dorthin rennen, 10-15 andere Leute sehen es sich an, sie kaufen es und danach fangen sie an, die Fragen zu stellen, die sie sich normalerweise später stellen würden, und natürlich landen wir darin ein ganzer Zyklus.
„Je mehr Sie mit einem Agenten teilen, je mehr Sie mit dem Agenten sprechen, desto mehr kann er Ihnen helfen, die richtigen Informationen zu erhalten, um diese Transaktionsentscheidung zu treffen.“