Nested, das sich selbst als modernen Immobilienmakler bezeichnet, hat das Gesamtvolumen analysiert und den Wert der Immobilienverkäufe in Großbritannien in den letzten 12 Monaten zusammengefasst.
Die Daten zeigten, wie der Immobilienmarkt auf wirtschaftlichen Rückenwind, politische Unsicherheit und einen sich abkühlenden Immobilienmarkt reagiert hat.
Die neue Studie hat untersucht, wo sich die reichsten und ärmsten lokalen Wohnungsmärkte im Land befinden.
Im vergangenen Jahr wurden 869.560 Häuser mit einem Gesamtwert von 249,7 Milliarden Pfund verkauft.
Im Vergleich zu 12 Monaten zuvor ist dies ein Rückgang um -23,5 Prozent, was einem Rückgang des kumulierten Werts um -16,3 Prozent entspricht, obwohl die Immobilienpreise im gleichen Zeitraum um 9,5 Prozent gestiegen sind.
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Den Zahlen zufolge befindet sich der wertvollste lokale Immobilienmarkt in Edinburgh, Schottland, wo 11.295 Verkäufe abgeschlossen wurden, was einem geschätzten Wert von satten 3,7 Milliarden Pfund entspricht.
Der durchschnittliche Hauspreis in der Stadt Edinburgh betrug in den letzten 12 Monaten 326.024 £.
Buckinghamshire belegte mit insgesamt 7.115 Verkäufen in den letzten 12 Monaten den zweiten Platz, was einem Gesamtumsatz von 3,4 Milliarden Pfund entspricht.
Wandsworth im Südwesten Londons belegte den dritten Platz, wo im letzten Jahr Häuser im Wert von 3 Milliarden Pfund verkauft wurden – insgesamt 4.552 Verkäufe.
In North Yorkshire belief sich der Umsatz in den letzten 12 Monaten auf insgesamt 2,5 Milliarden Pfund, in Kensington und Chelsea auf 2,5 Milliarden Pfund.
Zu den Top 10 der wertvollsten lokalen Immobilienmärkte zählen Somerset (2,5 Milliarden Pfund), Cornwall (2,5 Milliarden Pfund), Belfast (2,4 Milliarden Pfund), Birmingham (2,35 Milliarden Pfund) und Wiltshire (2,3 Milliarden Pfund), die alle zu den britischen Immobilienmärkten zählen reichsten Immobilienmärkte.
Die wertvollsten lokalen Immobilienmärkte:
- Stadt Edinburgh
- Buckinghamshire
- Wandsworth
- Nord Yorkshire
- Kensington und Chelsea
- Somerset
- Cornwall
- Belfast
- Birmingham
- Wiltshire
Zu den am wenigsten wertvollen Bereichen des britischen Immobilienmarktes gehören Merthyr Tydfil und Blaenau Gwent in Wales, wo im letzten Jahr Immobilien im Wert von nur 109,5 Millionen Pfund bzw. 122 Millionen Pfund verkauft wurden.
An dritter Stelle steht die City of London, wo im letzten Jahr Immobilien im Wert von lediglich 123,7 Millionen Pfund verkauft wurden, obwohl der durchschnittliche Hauspreis bei atemberaubenden 877.562 Pfund liegt.
Alice Bullard, Geschäftsführerin von Nested, sagte, Häuser würden immer noch verkauft, allerdings langsamer und zu einem niedrigeren Preis.
Sie sagte: „Trotz der Tatsache, dass die Hitze nach dem pandemischen Immobilienboom endgültig nachgelassen hat, gab es in den letzten 12 Monaten immer noch eine erstaunliche Summe an Immobilientransaktionen in der Größenordnung von fast 250 Milliarden Pfund.“
„Dies zeigt, dass Käufer trotz der härteren Marktbedingungen immer noch mit Absicht handeln und Häuser verkauft werden, wenn auch langsamer und zu einem etwas niedrigeren Preis als in den vergangenen Monaten.
„Natürlich bedeutet die Fragmentierung des britischen Immobilienmarkts, dass sich der Markt in einigen Gebieten weiterhin rasant entwickelt, und in Edinburgh und Buckinghamshire bleibt der Markt in der Tat sehr heiß.“