Darlington ist am günstigsten für Privathaushalte, Londons Kensington am teuersten

Wir alle kennen das Nord-Süd-Gefälle. Wir alle wissen um den Versuch des Premierministers, „aufzurichten“. Wir alle kennen die bröckelnde Rote Mauer.

Aber wenn es um Immobilien geht, erzählen die Fakten ihre eigene Geschichte. Laut Churchill Home Insurance ist Darlington in der Grafschaft Durham der günstigste Ort, um eine Immobilie im Land zu kaufen, für nur £ 58 pro Quadratfuß.

Was erstaunlich ist, wenn man es mit dem teuersten vergleicht – Kensington im Zentrum von London, wo der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß bei 1.721 £ liegt.

Imposant: Der Clock Tower in Darlington, County Durham – der günstigste Ort, um eine Immobilie im Land zu kaufen, für nur £ 58 pro Quadratfuß

Die Musikgiganten Robbie Williams und Eric Clapton sind in diesem exklusiven königlichen Bezirk zu Hause, ebenso wie die Unternehmer Sir Richard Branson und Sir James Dyson.

Aber hier ist die Wendung: Wer von den Darlington-Preisen profitieren möchte, muss möglicherweise schnell handeln, denn es gibt Pläne, diese Marktgemeinde in die heißeste Immobilie im Norden zu verwandeln.

Bundeskanzler Rishi Sunak eröffnet dort in den nächsten fünf Jahren eine intelligente neue Abteilung des Finanzministeriums und verlagert etwa ein Viertel der Abteilung.

Das sind ungefähr 400 Leute, von denen viele lokale Rekruten sein werden. „Wir geben talentierten Menschen im Nordosten die Möglichkeit, im Herzen der Regierung zu arbeiten und Entscheidungen über wichtige Themen für unser Land zu treffen“, erklärt Sunak.

Was also sind die Anziehungspunkte dieser polar entgegengesetzten Orte?

Kensington ist eines der Kronjuwelen der Londoner Viertel und bietet nicht nur erstklassige Museen, sondern auch eine Vielzahl schicker Cafés, Boutiquen und sogar den Kensington Palace, in dem der Herzog und die Herzogin von Cambridge mit ihren Kindern leben.

Es gibt drei U-Bahn-Stationen der Zone 1 und mehrere unabhängige Schulen, und Sie sind nur einen Spaziergang vom West End entfernt.

Gehoben: Eine Terrasse in Kensington, London, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 1.721 £ liegt

Gehoben: Eine Terrasse in Kensington, London, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 1.721 £ liegt

Zu den Top-Restaurants gehören Daphne’s und Launceston Place – beides Favoriten der verstorbenen Prinzessin Diana – und das ikonische Bibendum mit zwei Michelin-Sternen.

Es gibt keine Überraschungen, wenn es um Immobilienwerte in diesem Bereich geht; sie sind herausragend. Die billigste Immobilie in Kensington, die Mitte Oktober bei Rightmove zum Verkauf stand, kostete 40.000 Pfund und das war nur ein Platz auf einem Parkplatz.

Das teuerste Angebot war im Gegensatz dazu ein Doppelhaus mit sieben Schlafzimmern und einem atemberaubenden Preis von 30 Millionen Pfund.

Von etwas mehr als 510 Immobilienverkäufen im vergangenen Jahr lag der Durchschnittspreis laut Zoopla bei etwas bescheideneren 2.169.235 GBP, aber nachdem die Preise um 4 Prozent gefallen waren, da weniger Menschen während der Pandemie in London kauften.

Anders sieht es in Darlington aus, das laut Zoopla einen bescheidenen durchschnittlichen Immobilienpreis von 172.724 £ hat.

Aber die Dinge ändern sich; in den letzten 12 monaten wurden mehr als 1.600 immobilien verkauft und die preise sind leicht um 4,5 prozent gestiegen. Das teuerste zum Verkauf stehende Haus ist ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und Grundstück für 700.000 £.

Dies ist jedoch immer noch eine Ausnahme, mit vielen weiteren am anderen Ende der Skala, wo mehrere Reihenhäuser mit zwei Schlafzimmern für 45.000 £ zum Verkauf stehen.

Wenn Sie einziehen, können Sie sich in der Eisenbahngeschichte einarbeiten – vor fast 200 Jahren begann hier der erste Dampfzugdienst der Welt.

Ansonsten halten Sie Ausschau nach einem zweimal wöchentlich stattfindenden Straßenmarkt, dem neu gestalteten Hippodrome-Theater und der ein oder anderen Hommage an den Komiker Vic Reeves und den Geschäftsmann Duncan Bannatyne, die beide in der Stadt aufgewachsen sind.

Darlington ist voller gut erhaltener viktorianischer Gebäude, während Sie durch den wunderschönen South Park spazieren können. Wenn Sie auf der Suche nach dem besten lokalen Essen sind, ist das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Raby Hunt Restaurant der richtige Ort für Sie.

Die Stadt pulsiert in Bewegung – sowohl der Bahnhof (2 ½ Stunden bis London, 30 Minuten bis Newcastle) als auch die Markthalle werden modernisiert.

Inzwischen macht die Initiative des Finanzministeriums von Rishi Sunak Darlington bereits bekannt. „Ich kenne mehrere Leute aus London, die dank Remote-Arbeit hierher gezogen sind“, sagt der Immobilienmakler Henry Carver von Carver Residential.

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